二手房购买须知及其注意事项-法师兄

二手房购买须知及其注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:02:48 265 人看过

购买二手房注意事项有：

1、卖方身份，订立销售合同的前提是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是买方核实业主身份和业主证书的真实性；

2、房管局检查卖方的房产证，房屋是否有房屋共有人，房屋多人共有的，卖方应当提供共有人的身份证明和同意出售房屋的书面文件；

3、关键承诺应体现在房屋买卖合同中；

4、房款分两次支付安全，买二手房的支付方式由买卖双方协商决定，有一次性支付和按揭两种方式；

5、费用要结清；

6、维修基金要结清；

7、约定违约偿还时间。

购买原始股的注意事项有哪些

第一、查看购买的股权估值是否正确，即查看商品价格问题。

第二、查看购买原始股公司能否按时上市公司。

第三、看购买的股权是否清晰。

第四、查看购。买原始股公司能不能上市。这个涉及很多方面，比如法律、财务合法合规、盈利能力充足

第五、国有股是国家持有股份，目前中国的法律还没有允许上市流通

第六、法人股是企业法人所持有的股份，不经过转让是不能直接上市流通的；

第七、自然人股是一般个人所持有的股票，一旦该股票上市就可以流通的股票。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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