预告登记办理条件-法师兄

预告登记办理条件

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:02:53 158 人看过

一、预告登记办理条件

预告登记办理条件如下：

1.预售、预购商品房的，可以办理预告登记；

2.以预售、预购的商品房设定抵押的，可以办理预告登记；

3.房屋所有权转让、抵押的，可以办理预告登记。

根据《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、房屋预告登记需要多长时间

房屋预告登记自受理登记申请之日起，需要大概10个工作日。预告登记要准备好登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要的材料去进行申请。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、办理房屋预告登记流程

办理房屋预告登记流程：

1.签订房屋买卖合同；

2.携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记机构提出预告登记申请；

3.提交上述材料，审核通过后即可办理。

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