一、如何解决商铺租赁纠纷

关于购房合同纠纷的处理方式，常见的包括协商、调停、仲裁及诉讼四种类型。

首先是协商环节，这一通则要求合同当事人在保持良好沟通和互动的前提下，积极寻求共识以解决争议，堪称寻求和谐解决之道的首选方法；其次，假使未能通过协商顺利解决争议，合同当事人可以选择由相关机构代为调停，例如若一方或双方属于国有企业背景，则可上报至其上级部门进行调停；对上级机构而言，他们需要在公平公正的原则下区分责任，而非越俎代庖地实行行政干涉。

再者，当事人亦有权请求合同管理者、仲裁机构以及法庭等各方势力共同介入调停工作；最后，若协商与调停均无法达成解决方案，合同当事人可以依据合同中所约定的仲裁条款或者纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向规定的仲裁机构提出仲裁申请；若合同中并未加入仲裁条款，同时在事发后也未形成有效的仲裁协议，那么合同当事人可考虑通过法律途径寻求争议解决办法，即诉诸法院启动司法程序。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决一房二卖纠纷

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的等。

《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决商铺租赁纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。