农村建设用地能盖房子吗-法师兄

农村建设用地能盖房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 01:30:08 159 人看过

一、农村建设用地能盖房子吗

1、根据我国相关法律的规定，在买卖行为当中，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、农村买土地盖房子违法吗

1、符合条件的建房是合法的

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:

（1）是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件

（2）是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划:

（3）是农村居民建房限额标准

（4）是农村居民建房必须“一户一基”，

（5）是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，人均十地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村建设用地相关文章

业主
农村用地是否适合建设厂房？

1，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。征用农村建设用地的补偿标准《土地管理法》第四十八条四款明确规定，征用农村建设用地的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。第四十八条第三款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通

2023-07-11

159人看过
小产权房
新农村建设的房屋能买吗

新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。农村具体拆迁的政策需要根据实际情况来自行确定，每个地方的拆迁情况和补偿金额都不一样，需要根据当地政府不下达的最终文件来自行确定。如果有开发商进行强制性拆除的话，可以直接向法院进行起诉，也可以到公安机关进行报案处理。一、宅基地强拆赔偿标准是多少1、如果要对宅基地进行强拆的话，那么需要被拆迁人支付房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费；2、农村宅基地拆迁补偿标准一般需要根据省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来进行确定。一般有以下几种：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以

2023-06-25

92人看过
法律综合知识
农村承包地能建厂子吗

一、农村承包地能建厂子吗关于农村承包地能否用于建设工厂的问题，我们需要明确的是，农村承包地的核心属性是用于农业生产。1．《农村土地承包法》明确规定，承包方有义务维持土地的农业用途，不得用于非农建设。这意味着，一般情况下，农村承包地不能直接用于建设工厂等非农业用途。2．这并不意味着农村承包地完全不能用于建设。如果需要将农用地转为建设用地，必须办理农用地转用审批手续。这一规定为农村承包地的非农业用途提供了一定的可能性，但前提是需要符合严格的审批流程，并经过相关部门的批准。二、农村承包地用途限制1．农村承包地的用途限制主要体现在其必须保持农业用途上。这不仅是法律规定的义务，也是保护农村土地资源、保障粮食安全的重要举措。2．承包方在承包经营期间，不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设。3．需要注意的是，即使符合农用地转用审批手续的条件，将农村承包地用于非农业建设也需要遵循一定的原则和限制。例

2024-07-27

382人看过
法律综合知识
农村盖房子用什么瓦

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2024-05-03

339人看过

笔录
农村批地基盖房子流程

一、农村批地基盖房子流程1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条

2023-03-27

436人看过
宅基地使用证
农村土地使用证可以盖房吗，土地建房相关规定

土地使用证拥有后我们就可以对土地进行使用，旧社会时很多人都会选择对土地进行建设，建设房屋是非常正常的行为，但是当前法律政策已经更改了许多，增加了许多关于土地方面的管理规定，对此人们也没有明确的概念，有很多不了解的地方，那拥有农村土地使用证可以盖房吗？农村土地使用证可以盖房吗有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。土地使用证建房相关规定(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是

2023-04-19

337人看过
法律综合知识
如何在农村买地盖房子

一、如何在农村买地盖房子如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：1．转让人与受让人为同一集体经济组织成员；2．转让行为须征得集体经济组织同意；3．宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；4．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、在农村买地盖房子需要什么手续在农村建房需要的手续如下：1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划

2023-11-12

328人看过
法律综合知识
农村以前盖的房子算违章建筑吗

若房屋构架合法且属于先前已获批建设、重建和扩大规模的范畴，则该房屋享有完整的土地使用权。这包括但不限于以下几种情况：拥有完备的土地使用权以及相关的土地使用权证书；由相关职能部门确认的房屋使用权；由乡镇企业一次性购买并获得的集体建设用地使用权；或是通过公开招标拍卖挂牌等方式获取的国有工业用地使用权。此外，在进行任何建筑施工前，必须确保已经获得了首次建设或改造扩建的许可。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-05-11

440人看过

建设用地
农村用地是否包括建设用地？

建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。非建设用地能否征用为建设用地在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地，首先要看它是什么性质的地。集体农用地或未利用地：首先要土地利用总体规划局部调整，还要看城市规划是什么，然后通过征地程序，变成国有建设用地才能用于开工建设。国有农用地也要调整土地利用总体规划，然后通过征地程序中的农用地转用成建设用地。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。《中华人民共和国土地管理法》

2023-07-17

126人看过
法律综合知识
农村用地转为建设用地要哪些手续？农村用地转为建设用地补偿多少

一、农村用地转为建设用地要哪些手续？农村用地转为建设用地需要的手续有：提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。二、农村用地转为建设用地补偿多少农村用地转为建设用地补偿金额需要当事人到所在地的自然资源局询问。农村用地不能转包为建设用地。农业用地转为建设用地必须履行征用农业用地手续，同时向土地所有者，使用者补偿，补偿数额为当地土地综合区片价，各村数额不等，可以到当地县自然资源局查询。三、农村集体所有建设用地包括什么农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。1．乡（镇）企业用地。包括乡（

2023-06-05

103人看过
建设用地
农保地能申请建设用地吗

根据我国《中人民共和国土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农保地申请为建设用地需要以下流程：1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。5、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、

2023-03-03

304人看过
农村建设用地
一般农村建设用地是否可以建厂房？

1，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。一、农村集体土地建厂房需要什么手续一、根据我国《土地管理法》的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到

2023-06-25

167人看过

法律综合知识
农村房子盖房顶怎么盖

农村盖仓房产生土地纠纷的，可以通过以下方式处理：（一）由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。（二）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。农村盖仓房产生土地纠纷的起诉流程有：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变

2024-05-06

106人看过
小产权房
离婚后还能回户口所在地农村用宅基地盖房子吗

一、离婚后还能回户口所在地农村用宅基地盖房子吗？根据你的问题解答如下,双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后，户籍没有迁出且已经分户的，那么是可以申请宅基地建房的。因为，农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。其次，有下列情况之一的，不得安排宅基地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满

2023-03-26

321人看过