租房合同没到期退租押金不退合法吗-法师兄

租房合同没到期退租押金不退合法吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 05:00:30 452 人看过

一、租房合同没到期退租押金不退合法吗

租房合同没到期退租押金不退是否合法要看当事人的约定，如果当事人约定了未到期退租是违约事由的，此时不退押金也是合法的，如果没有约定的，则应当退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商，协商不成的可以起诉，如果当事人达成了仲裁协议的，则应当申请仲裁。

二、租房合同怎样才具有法律效力

租房合同要符合下列条件才具有法律效力：

1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

3.房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

三、房屋租赁合同纠纷的管辖法院

房屋租赁合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院。我国《民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第二十五条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

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