如何约定租金支付时间-法师兄

如何约定租金支付时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:11:37 107 人看过

一、如何约定租金支付时间

根据我国《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，双方当事人可就租金问题达成一致约定，并签订租赁合同。结合实际情况，一般都是要求承租人提前交付一个月或三个月的租金，在之后才规定每月一付，这是为了承租人短期租借用于违法犯罪行为或其他有损出租人利益的情况出现。

二、拖欠租金怎么办

我国法律规定承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此拖欠租金是可以解除合同的。

三、出租房子一定要签合同吗

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，出租房子六个月以下的，可以口头承诺，但是这样法律保障难以保障出租人的利益，建议还是签合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

违约金
违约金的支付方式及时间

劳动合同违约的违约金赔偿主要有两种情形：1、如果劳动者本人没有任何依据违法解除劳动合同，是属于合同违约的情形，用人单位不但可以不给经济补偿金，而且如果劳动者此行为造成了单位损失，用人单位还可依据《中华人民共和国劳动法》第九十条的规定，要求其承担赔偿责任；2、用人单位为劳动者提供了专业培训，并签订了服务期协议，如果劳动者服务期未满，且并不是根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定的情形解除劳动合同的，就要按劳动合同的约定向用人单位支付违约金。合同书上的违约金是多少？如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定：用人单位为

2023-07-02

354人看过
法律综合知识
租赁合同中没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办

1、对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。3、仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。律师补充：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

2023-05-06

347人看过
违约金
如何确认支付违约金

支付违约金数额的确定是由合同双方确定的。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。迟延履行合同怎样支付违约金迟延履行合同支付违约金的方式：1、延迟履行违约金条款通常表示为每延迟一天，按照应付款的具体比例向对方支付违约金；2、在合同延迟后仍在履行的情况下，延迟履行违约金的计算何时也是明确的，即计算到实际履行之日；3、在一方不履行合同导致合同终止的情况下，延迟履行违约金的计算何时不清楚。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-07-06

113人看过
预付款
如何支付一年的租金

预付租金时，借记：预付款；贷记：银行存款；按月分摊租金时，如为办公用房，租金计入管理费；如为车间用房，租金计入制造费制造费用贷方：预付款会计处理企业会计处理1根据原始凭证编制会计凭证2。根据会计凭证编制会计摘要。根据会计凭证和会计汇总表登记账簿（包括总帐和明细帐）4。根据会计帐簿（主要是总帐）编制会计报表（包括资产负债表和损益表）。根据会计报表编制纳税申报表。年末结转损益（也可结转）编制年度会计报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）8。根据年度会计报表编制所得税年度报告和其他税种自查表。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上挑选律师。欢迎在线法律咨询。

2023-05-08

418人看过

合同违约金
合同违约金如何支付要怎么支付合同违约金

对于合同违约金有约定的按照约定支付，由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金的支付应体现合理性。违约金的计算办法及支付期限应明确约定。解除劳动合同违约金要支付吗只在两种条件下才能约定由劳动者承担违约金。违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的，一方违约时向对方支付的一定数额的货币，是合同法中违约责任的一种主要形式。我国《合同法》对违约金有较为明确的规定，但《劳动法》对此没有明确规定。除劳动合同法规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。关于违约金的标准，首先，劳动者违反服务期约定的

2023-07-26

441人看过
工资
劳动合同未约定工资支付时间，按什么时间支付？

为保障劳动者通过劳动获得工资的合法权益，国家制定了《工资支付暂行规定》第一条为维护劳动者通过劳动获得劳动报酬的权利，规范用人单位的工资支付行为，根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，制定本规定。第二条本规定适用于在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的劳动者。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本规定执行。第三条本规定所称工资是指用人单位依据劳动合同的规定，以各种形式支付给劳动者的工资报酬。第四条工资支付主要包括：工资支付项目、工资支付水平、工资支付形式、工资支付对象、工资支付时间以及特殊情况下的工资支付。第五条工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工

2023-04-29

69人看过
诉讼时效
迟延支付租金违约金的诉讼时效

一、租赁合同是一个整体，尽管约定了分期支付，但承租人自始未依约交付租金，是一种连续状态的违约行为，因而诉讼时效期间应从合同的整体出发而不应将合同的每个阶段割裂开来分别计算;二、每一期租金时效都独立计算，将导致整个合同被分为多个诉，增加诉讼成本，浪费诉讼资源;三、时效的前提首先是当事人的权利被侵犯。租赁合同对迟延支付租金的滞纳金有约定，因此，尽管承租人未按约支付租金，但合同中滞纳金的约定叉保护了出租人的财产权益。在台同履行阶段的任何期间承租人支付租金和滞纳金都不是对出租人权利的侵犯，因此，诉讼时效应从合同终止时计算;四、对租赁合同的时效以每一期租金分别计算，保护的是束膜行义务的债务人利益，与诚实信用原则以及立法者的本意都是相悖的等等。对这些不同意见，我们再次作了慎重研究，认为其与诉讼时效制度的基本规定不尽一致。现就我们的意见再次说明如下：一、诉讼时效是以“权利受到侵害”为起算点，而不是以侵害

2023-02-25

397人看过
合同生效
合同中没明确约定的情况下租金应何时支付

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。租房房租支付方式1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月

2023-06-18

415人看过

合同终止
租赁合同能否约定提前支付租金

一、租赁合同能否约定提前支付租金在租赁合同中，出租人和承租人可以协商约定租金的支付方式以及支付时间，达成一致即可。二、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。三、承租人义务（一）支付租金。（二）按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合

2023-05-03

172人看过
违约金
延迟支付合同款项如何约定违约金

合同迟延履行违约金一般是通过金钱给付和非金钱给付两种方式支付。1、金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按迟延履行期间的债务利息双倍计付。2、非金钱给付义务的迟延履行金确定标准问题。一、上诉维持原判利息多少怎么算如果债务人在二审判决：驳回上诉，维持原判的前题下。按照二审判决指定的履行期间内履行了金钱给付义务，那一审判决到二审判决期间的债务利息就应该按一倍利息来计算。如果债务人在二审指定履行期间内没有履行金钱给付义务、那么就应该从一审判决的有效期之日至最终清付完结止都应按二倍利息来计算，而不应该是从二审判决之后在按照二倍利息来计算。二、利息损失的法律依据是什么根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。

2023-06-26

337人看过
违约金
延迟交付房屋违约金何时支付

推迟交房何时有违约金取决于合同的规定。一般情况下，只要开发商逾期交房，购房者就可以要求支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：1、逾期付款的，按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。购买房屋推迟交房违约金有吗有的。按照《民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的

2023-07-14

88人看过
定金
未按合同约定支付定金，如何处理？

不履行合同时是可以要求双倍返还定金的。法律关于定金的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房定金什么时候缴纳，定金与订金有区别吗购房定金一般是在购房者看中某个房子的时候，提前缴纳一部分定金，这个定金是购房者提前认购房子的所交的款项。定金与订金有区别。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受

2023-08-12

303人看过

从合同
租金支付日期一般约定哪天

(一)租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。如当事人在租赁合同中约定租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全部租金。(二)租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。一、租赁合同租金拖欠达到多久才可以要求解除租赁合同租金拖欠超出出租人给出的合理期限，可以解除合同，比如给出的合理期限为一个星期。具体的时间以实际情形为准。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

2023-03-07

294人看过
融资
如何支付融资租赁中的租金？

1、租金支付的货币币种在租金条款中还应规定租金支付的货币币种，可以避免因货币兑换率变动而产生的问题。2、租金支付的方式当事人可以根据租赁物的种类和使用情况协商确定租金的支付式。按支付时间间隔，一般分为按月支付、按季支付、半年一次支付或一年一次支付等，期限越长，支付的次数就越多。在每次租金额支让仑也分为两种情况，一种是每次支付的租金额相同，称为固定费率法；另一种是每次支付的租金数额不等，称为非固定费率法。非均等支付包括递增支付和递减支付。从租赁公司避免风险角度而言，递减支付比较有利；对承租人而言，一般根据其现金流量的大小来选择采用增或递减支付的方式。

2023-06-09

276人看过