如何约定租金支付时间-法师兄

如何约定租金支付时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:11:37 107 人看过

一、如何约定租金支付时间

根据我国《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，双方当事人可就租金问题达成一致约定，并签订租赁合同。结合实际情况，一般都是要求承租人提前交付一个月或三个月的租金，在之后才规定每月一付，这是为了承租人短期租借用于违法犯罪行为或其他有损出租人利益的情况出现。

二、拖欠租金怎么办

我国法律规定承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此拖欠租金是可以解除合同的。

三、出租房子一定要签合同吗

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，出租房子六个月以下的，可以口头承诺，但是这样法律保障难以保障出租人的利益，建议还是签合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

违约金
订金和违约金的支付时间有何不同？

定金条款和违约金条款同时存在，一方当事人违约，守约方可以选择适用定金罚则或是违约金条款。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失订金违约可以退吗法律上并没有“订金”这一法律概念，交了订金后违约，一般不会退还。订金并不具有担保债权的作用，具有担保债权作用的为定金。收取定金的一方违约的，则应双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违

2023-07-03

406人看过
法律综合知识
多长时间不支付房租算违约

一、多长时间不支付房租算违约若租赁双方所约定的交纳房租日期已经超出，则视为出现违约行为。在此种情况下，房东可依法通过书面形式通知承租者催促其尽快缴纳相关租金，且有权从中扣除与拖欠租金相等金额的押金，以及相应的违约金。倘若租户在接到催缴通知后依旧未能如期并全额清偿拖欠房租，房东有权视具体情况终止租赁协议、收回房屋所有权。租赁合同，即出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人需支付相应租金的法律文件。在租赁关系中，拥有租赁物件所有权的一方被称为出租人，他们将物品租借给他人使用，并从对方处获取相应报酬；另一方面，租用出租人物品，并向出租人支付一定费用的一方则被称为承租人。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每

2024-04-13

435人看过
违约金
逾期支付租金违约金定多少

逾期支付租金的违约金按合同约定进行支付。若是合同中没有进行约定的，则适当事人主张约定的违约金过高时请求适当进行减少的，人民法院应该按照实际的损失，考虑上合同的履行状况，当事人的过错的程度和预期的利益等等综合的因素，依照公平公正的原则和诚实守信的原则进行衡量并作出裁决。一、违约金有没有最高限额合同违约金上限不得超过实际损失的30%，超过的部分可以向法院申请不予支付。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。二、违约金的含义是什么？违约金是指一方违约，应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行和惩罚违约方和赔偿无过错一方损失的作用。根据《中华人民共和国民法典》规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁

2023-03-06

56人看过
借款
租赁合同租金支付时间是什么

需要当事人进行进一步的协商，如果能够达成协议，承租人应当按照补充的协议中约定的支付期限支付租金。如果不能达成协议，且依据合同的有关条款和交易习惯也不能确定的，按照本条的规定可依据下述方法确定支付期限：租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。如当事人在租赁合同中约定租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全部租金。租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。一、租房维修手续费谁出出租人出维修费，出租人在租赁期间负有对租赁物的维修义务。当租赁物发生毁坏，出租人应当尽快将其进行维修。出租人没有对其维修时，承租人可以维修，维修费用出租人支付。长期没有维修的，可以相应减少租金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维

2023-03-23

123人看过

违约金
违约金的支付方式及时间

劳动合同违约的违约金赔偿主要有两种情形：1、如果劳动者本人没有任何依据违法解除劳动合同，是属于合同违约的情形，用人单位不但可以不给经济补偿金，而且如果劳动者此行为造成了单位损失，用人单位还可依据《中华人民共和国劳动法》第九十条的规定，要求其承担赔偿责任；2、用人单位为劳动者提供了专业培训，并签订了服务期协议，如果劳动者服务期未满，且并不是根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定的情形解除劳动合同的，就要按劳动合同的约定向用人单位支付违约金。合同书上的违约金是多少？如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定：用人单位为

2023-07-02

354人看过
借款
租赁合同未约定租金支付期限

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。一、对借款合同的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第六百七十二条【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条【借款人未按照约定用途使用借款的责任】借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条【借款人支付利息的期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一

2023-03-13

358人看过
法律综合知识
租赁合同中没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办

1、对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。3、仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。律师补充：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

2023-05-06

347人看过
法律综合知识
交付金后如何确定违约金的支付标准

一、交付金后如何确定违约金的支付标准交付金后确定违约金的支付标准是按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、收取违约金如何开发票收取违约金一般不需要开发票。需要开发票的情形是单位和个人从事销售商品、提供服务等经营活动

2023-10-15

64人看过

预付款
如何支付一年的租金

预付租金时，借记：预付款；贷记：银行存款；按月分摊租金时，如为办公用房，租金计入管理费；如为车间用房，租金计入制造费制造费用贷方：预付款会计处理企业会计处理1根据原始凭证编制会计凭证2。根据会计凭证编制会计摘要。根据会计凭证和会计汇总表登记账簿（包括总帐和明细帐）4。根据会计帐簿（主要是总帐）编制会计报表（包括资产负债表和损益表）。根据会计报表编制纳税申报表。年末结转损益（也可结转）编制年度会计报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）8。根据年度会计报表编制所得税年度报告和其他税种自查表。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上挑选律师。欢迎在线法律咨询。

2023-05-08

418人看过
诉讼时效
迟延支付租金违约金的诉讼时效

一、租赁合同是一个整体，尽管约定了分期支付，但承租人自始未依约交付租金，是一种连续状态的违约行为，因而诉讼时效期间应从合同的整体出发而不应将合同的每个阶段割裂开来分别计算;二、每一期租金时效都独立计算，将导致整个合同被分为多个诉，增加诉讼成本，浪费诉讼资源;三、时效的前提首先是当事人的权利被侵犯。租赁合同对迟延支付租金的滞纳金有约定，因此，尽管承租人未按约支付租金，但合同中滞纳金的约定叉保护了出租人的财产权益。在台同履行阶段的任何期间承租人支付租金和滞纳金都不是对出租人权利的侵犯，因此，诉讼时效应从合同终止时计算;四、对租赁合同的时效以每一期租金分别计算，保护的是束膜行义务的债务人利益，与诚实信用原则以及立法者的本意都是相悖的等等。对这些不同意见，我们再次作了慎重研究，认为其与诉讼时效制度的基本规定不尽一致。现就我们的意见再次说明如下：一、诉讼时效是以“权利受到侵害”为起算点，而不是以侵害

2023-02-25

397人看过
工资
劳动合同未约定工资支付时间，按什么时间支付？

为保障劳动者通过劳动获得工资的合法权益，国家制定了《工资支付暂行规定》第一条为维护劳动者通过劳动获得劳动报酬的权利，规范用人单位的工资支付行为，根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，制定本规定。第二条本规定适用于在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的劳动者。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本规定执行。第三条本规定所称工资是指用人单位依据劳动合同的规定，以各种形式支付给劳动者的工资报酬。第四条工资支付主要包括：工资支付项目、工资支付水平、工资支付形式、工资支付对象、工资支付时间以及特殊情况下的工资支付。第五条工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工

2023-04-29

69人看过
法律综合知识
支付租金的知识，支付租金的诉讼时效

一、关于支付租金的知识关于支付租金的知识主要有：支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷，一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要条款，关系到租金支付的时间，当事人在合同中应当尽量约定明确。租金的支付期限可以按年、月、日计算，也可以小时计算。租金的支付可以是一次支付，也可以是分期支付；一次支付可以是事前支付，也可以在租赁期间届满之后一次支付，这些都由双方当事人在合同中约定。当事人应当严格按照合同的约定的期限支付租金。二、支付租金的诉讼时效支付租金的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法

2022-06-16

255人看过

法律综合知识
租金交付时间约定不明确怎么办

一、租金交付时间约定不明确怎么办在签订租赁合同的过程中，如果双方对租金的交付时间没有明确约定或约定模糊，我们首先需要寻求的是双方协商达成一致。1．当双方不能就租金交付时间达成补充协议时，我们应依据合同的其他相关条款或通常的交易习惯来确定。若依然无法确定，则需根据租赁期限的长短来设定。2．当租赁期限不满一年时，租金应在租赁期限届满时支付；而租赁期限一年以上的，则应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，同样在租赁期限届满时支付。3．这一处理方式并非空穴来风，而是有明确的法律依据。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条明确规定：（1）承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；（2）租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租房房

2024-07-16

349人看过
合同生效
合同中没明确约定的情况下租金应何时支付

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。租房房租支付方式1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月

2023-06-18

415人看过