一、购房者签认购书要注意哪些事项
1、购房者签认购书的注意事项:规避受牵制条款。购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。不使用模糊概念。开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书。注意认购协议书中权利义务的对等性。在签订《认购协议书》时,购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、什么是房屋认购书,签订认购书注意事项有哪些
是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
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在签订认购书注意事项是怎样的
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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签订商品房认购书要注意哪些事项,签订认购书的注意事项有哪些内容江苏在线咨询 2022-02-09在生活中,我们经常会接到售楼部的电话说我们楼盘已经开始认购了,你什么时候有时间来看下。选好房子后,售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初,对认购相关的知识一无所知,在置业顾问的攻势下稀里糊涂就鉴定了认购书,在发生纠纷时才后悔莫及。在我们买房时一定要清楚了解认购书有哪些内容,签订认购书要注意些什么。一、什么是商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之
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签订认购书注意事项有哪些,怎么规定四川在线咨询 2023-06-15签订认购书需要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;注意中介是否存在暗箱操作等。
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签订新房认购书有哪些事情需要注意内蒙古在线咨询 2023-06-161、使用规范的合同文本,需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 2、注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。 3、注意合同中的空白条款,购房者在当时一定要寻问清楚,以免为开发商日后作弊提供了条件。 4、购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
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商品房认购书是什么意思,签订商品房认购书时应注意哪些事项和问题云南在线咨询 2022-02-27买房时,开发商在正式签合同前,会和购房者签一份认购书。什么是认购书?认购书的内容都有什么?签订认购书要注意哪些问题?什么是认购书?商品房认购书,顾名思义,就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同,或者是房子的买卖合同之前所签订的文书,表示对双方交易房屋有关事宜的初步确认。对房屋认购书性质的认定,归纳起来有两种观点:一种观点认为房屋认购书就是正式预售合同,因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表
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签完认购书后要做哪些准备?购房合同的主要内容包括哪些?注意事项云南在线咨询 2022-02-27签完认购书后,按下来就是签订正式的购房合同,在拟定的时间、地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签订购房合同。那么,购房合同如何签,购房合同包括哪些内容,签订购房合同应该注意哪些问题呢?下面就来为您具体讲一讲。购房合同的主要内容包括以下几方面。购房合同如何签1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特