融资中介注意事项-法师兄

融资中介注意事项

来源：互联网时间： 2022-06-27 13:26:21 167 人看过

融资中介应注意如下事项：1、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1％支付报酬；2、提供与订立合同有关的真实情况的责任；3、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿等。融资中介注意事项的法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。\n　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同条款
出租房子，委托中介注意事项

一、中介是否足够正规?在选择委托中介时，可以参考以下几个方面：1.是否具备开展中介服务资格。一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1)工商部门颁发的营业执照;2)在房地产管理部门办理备案手续的证明;3)房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4)税务部门颁发的税务登记证。2.信誉。信誉是一个企业的整体形象，的几乎完全依赖于口碑。房东可在网上搜索关键词，如中介名称，看其评价如何。如果身边有通过该中介租房的朋友，也可以咨询亲友获取信息。另外，也可以到其实体店进行参观。每年各个行业协会都会评选本行业内优秀单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，越值得信赖。一般规模越大的中介公司，信誉也不会太差。所以也可从这一侧面进行判断。规模大、信誉好的公司比较有保障，出了纠纷有人解决。3.收费是否合理。北京的租房市场，中介费一般由租客承担，房东在委托时只需填写房屋信息，提供房产证、

2023-05-08

248人看过
二手房中介
卖房时需要注意的中介事项

通过中介卖房要注意一下几个事项：1、首先在报价阶段，最好先通过一些大公司或者专业人士对房子价格进行评估，结合市场走势合理定价；2、选择中介公司要选择那些资质好的，一般中介公司的资质在住建局那里有备案；3、跟中介签订合同时要仔细查看合同，注意一些条款是否有陷阱；4、委托给中介办事不要全部事情都委托。房屋中介卖房的中介费的怎么支付房屋中介卖房的中介费的支付如下：1．中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2．中介费一般是一次性收取，注意索要发票3．二手房中介费的收取没有成文规定。《商品房销售管理办法》第二十七条：受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

2023-07-01

274人看过
房产交易
房屋中介费用收取注意事项

房屋买卖中介收费你了解嘛，中介是怎么收费的，具体的项目有哪些，本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。一﹑权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。二﹑房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。三﹑行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的

2023-06-10

181人看过
法律综合知识
英国投资移民注意事项介绍

当前，中国经济高速发展，随着人们的生活水平的不断提高，对国外的文化和外国人接触的就越多，从而致使越来越多的人移民，大多数移民都是因为各种各样的原因，比如想要让自己的事业能在更上一层楼或是想让自己的能有更好的教育环境等等，而对于现在的各个国家的移民政策都是不一样的，不同的国家对移民的要求以及条件都是不一样的，而移民英国也是受到大多数人的欢迎的。第一、要注意英国所实行的政策因为对于每个国家来说所实行的政策是不一样的，而如果你移民英国的时候，对于英国所实行的政策不了解的话，就会很容易的触碰到它的界线，这样就会导致无法预料到后果，给自己带来不必要的麻烦，所以那些移民英国的申请人一定要了解本国的相关的政策，这样才能更好的生活。第二、要注意英国的生活习惯以及礼仪对于任何的国家来说所奉行的礼仪都是不一样的，而如果你移民英国的话，要学会入乡随俗，因为对于有些东西也是禁忌的，还有就是有些礼仪是必须的，比如双

2023-12-17

363人看过

融资
金融资产核算应注意的事项

会计核算金融资产时，还应注意以下事项：1。交易性金融资产的确认方法。金融资产或金融负债符合下列条件之一的，应当划分为交易性金融资产或金融负债：（1）取得该金融资产或承担该金融负债的目的主要是为了近期出售或回购。（2）是集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，有客观证据表明企业近期采用短期收益法管理该组合。（3）属于衍生产品。但是，除指定为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具外，与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量且必须通过交付该权益工具结算的权益工具投资挂钩的衍生工具。二是长期股权投资采用权益法核算，不采用成本法核算，长期股权投资采用权益法核算，不采用成本法核算，或按《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》的规定作为权益法核算的初始投资成本。初始投资成本低于转换时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，按其差额借记“长期股权投资（成本）”科目，贷记“营业外收入

2023-05-08

222人看过
质押
商标权质押融资的注意事项

一、商标权质押贷款概念商标专用权质押贷款是一种具有创新意义的信贷品种，是指具有品牌优势的企业用已经国家工商行政管理总局商标局依法核准的商标专用权作质押物，从银行取得借款，并按约定的利率和期限偿还借款本息的一种贷款方式。贷款对象为持有《商标注册证》并经依法登记的法人、其他经济组织和自然人，且已获得中国驰名商标或获得省著名商标的企业，有3年连续盈利纪录，其商标专用权的价值经专门的商标评估机构确认，在商标专用权的有效期限内，原则上可向银行申请不超过其商标专用权价值50％的一年期以内短期流动资金贷款，中长期贷款不超过3年。二、商标权质押融资的注意事项1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。2、出质人名称与商标局档案所记载的名称不一致，且不能提供相关证明证实其为注册商标权利人的，商标局不予登记。3、合同的签订违反法律法规强制性规定的，商标局不予登记。4、商标专用

2023-06-15

236人看过
融资
融资中需要遵守的法律问题和注意事项

公司融资法律问题的注意事项如下：1、投资者的法律主体地位；2、投融资项目应符合中央和地方政府的产业政策；3、融资方式的选择；4、回报的形式和方式；5、撰写可行性研究报告、商业计划书和投资建议书；6、尽职调查中可能出现的问题；7、股权安排。上市公司必须依照法律、行政法规的规定，公开其财务状况、经营情况及重大诉讼，在每会计年度内半年公布一次财务会计报告。股权融资公司的融资方式包括什么？1、股权质押融资股权质押融资，是指出质人以其所拥有的股权这一无形资产作为质押标的物，为自己或他人的债务提供担保的行为。把股权质押作为向企业提供信贷服务的保证条件，增加了中小企业的融资机会。对于中小企业来说，以往债权融资的主要渠道是通过不动产抵押获取银行贷款。由于大多数中小企业没有过多的实物资产进行抵押，各地政府为帮助这些中小企业获得资金，提出利用企业股权质押进行融资。2、股权交易增值融资企业的发展演变，主要分为家

2023-07-06

71人看过
融资
融资投资协议的注意事项及解读

在进行融资投资时,签订投资意向书或合作意向书是一项至关重要的步骤。事前对融资投资事宜进行约定,明确谈判基调,分清责任,对融资投资活动非常利好。同时,还需如实披露真实信息,审慎制定投资协议条款,包括违约、争议处理等条款要清晰明确。这些措施有助于降低融资投资风险,保证融资活动的顺利进行。在进行融资投资时,签订投资意向书或合作意向书是一项至关重要的步骤。事前对融资投资事宜进行约定，明确谈判基调，分清责任，对融资投资活动非常利好。2、如实披露真实信息。融资投资的重要基础，就是个人、企业的真实信息，如出现隐瞒债务、重大客户流失、诉讼纠纷等情况的，即使能融资到资金，也极易被投资人追究法律责任。3、审慎制定投资协议条款。条款的合理合法性，是否存在法律风险等非常重要。4、违约、争议处理等条款要清晰明确。融资投资不是一帆风顺的，出现风险、纠纷在所难免，事前有约定方便处理，避免讼累。确保融资投资

2023-09-04

185人看过

法律综合知识
如何从中介租房，找中介租房有哪些注意事项

租房到期需要换房子了，如果自己没有足够多的时间和精力，找中介租房是一个好办法。但有人担心遇到黑中介，那么找中介租房有什么技巧呢？找中介租房有哪些注意事项呢？在租房过程中，有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例，因此有很多人对中介非常反感。其实事情并非如此，房产中介也有其存在的必要性，只不过在找中介租房的时候，一定要掌握以下技巧，注意以下事项。一、一个好的租房中介的标准熟悉附近房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西；即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动。二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言1．这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）；2．中介费不能再低了（中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）；3．

2024-03-07

52人看过
法律综合知识
全面了解融资租赁的注意事项

一、全面了解融资租赁的注意事项融资租赁的注意事项如下：1．出租人没有按照合同约定提供出租物。如汽车租赁将一辆性能并不完好的汽车出租给某用户使用，在实际运营时，可能因刹车不灵而导致交通事故，双方发生纠纷出租人应按照融资租赁合同约定的名称、型号、数量、质量、时间、地点等将租赁物交付给承租方。2．承租人不按合同规定支付租金向出租人。支付租金，是出租人的首要义务。3．承租人未按合同规定的方式或在合同规定的范围内使用该租赁财产。在租赁期间，承租人应按融资租赁合同的规定合理使用租赁物。4．承租人没有妥善保管、保养和维修租赁物。承租人应妥善保管、保养和维修租赁物，保证租赁物处于良好状态。5．承租人侵害出租人对租赁设备的所有权。在租赁期限内，承租人应善意保管和妥善使用租赁设备，而不得行使任何损害出租人对租赁设备的所有权的行为。二、融资租赁合同诉讼时效是几年融资租赁合同诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民

2023-08-31

320人看过
二手房过户
二手房过户注意事项：通过中介要注意什么？

在购买房屋时，请务必检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，房屋是否合法，以及水电气暖物业费用是否拖欠。此外，还要查看房屋周边环境，确保没有违规搭建等影响，单位房屋是否侵权，以及中介公司是否违规。购买房屋时，务必选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，以避免黑心中介吃差价等。最后，还要查看合同约定，包括违约赔偿责任。1.房屋手续是否齐全？查看房产证、土地证，个别地区可能有契税证。2.产权是否明晰无纠纷？房屋是否有抵押、查封、离婚析产或继承？共有权人状况如何？3.交易房屋是否在租？买卖房屋是否会侵犯租赁合同？4.土地情况是否清晰？土地是否抵押或查封？5.市政规划是否影响？房屋是否在动迁红线内？6.房屋是否合法？不要有违规搭建等，无法办理过户。7.单位房屋是否侵权？例如福利分房等。8.水电气暖物业费用是否拖欠？该房产内户口是否需要迁移？尤其是学区房。9.中介公

2023-11-10

445人看过
房产中介
投诉租房中介的流程和注意事项

1、若房产中介没有营业执照、发布虚假房源信息的，可向当地工商部门投诉。2、若中介违法乱收费的，可向当地的物价部门投诉。3、若租房的中介无房地产经纪服务备案证或伪造证明材料的，可向当地房管部门投诉。4、在租房的过程中，对房屋的质量或其他有意见时，应与房东进行协商，协商无果的，可向法院起诉。投诉物价找哪个部门物价局。可以通过拨打“12315”电话、信件、电子邮件、网上留言等方式向物价部门投诉。投诉时，需要提供被举报人违法违规的事实及有关证据。所以，大家在消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷卡记录、银行汇款记录、网上交易支付成功的页面截屏等。如果投诉医院收费问题，还可一并提供病历相关部分的复印件；投诉商品明码标价问题，可用手机拍下现场照片，以证明标价情况。《城市房屋租赁管理办法》第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司

2023-07-05

74人看过

社会保险
和找工作的中介签合同注意事项

签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况。劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资与奖金数额。这些数据一定要在合同中体现。一、如何解除协议劳动合同劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。注意：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况；2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；4、关于试用期的问题要特别注意；5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确；6、劳动者工作时间与工作条件要明确；7、社会保险约定。

2023-03-31

233人看过
违约金
房屋到期中介不退押金注意事项

1、一定要保留租房合同和押金条的原件。2、如果给中介交过房租和其他费用，要么保留银行流水，要么请中介公司出具收据。一、房屋到期中介不退押金怎么办1、与中介公司产生纠纷且沟通无效后。（1）去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息。（2）工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。（3）城建局的投诉可以直接网上进行，城建局也会去跟房屋中介公司进行协调，但是不成的话就没有别的办法了。2、还可选择仲裁与起诉。二、如何防止房屋中介到期不退房屋押金？很多人会选择租房子来过度生活的稳定期。可租房过程当中难免会有一些烦心的小插曲，那么今天的小贴士我们就针对如何防止房屋中介到期不退房屋押金的问题给大家支支招。（1）按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过

2023-04-01

190人看过