根据法律规定,购房合同的解除有两种情况,
一是协商解除,《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二是约定解除。
三是根据法律规定:《民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
购房合同解除怎么赔偿
合同中有约定补偿计算方法的,按照约定方法进行补偿。如未达成协议,应根据实际损失赔偿。具体标准是:一方违约给另一方造成损失的,赔偿金额应当等于违约造成的损失,包括履行合同后可以取得的利益。合同但不得超过违反合同的一方在签订合同时可以预见,或应该预见的因违反合同而可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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购房合同解除的条件河南在线咨询 2022-01-311、某天买方打电话来説不够钱买不了房子,卖方叫买方想办法筹钱,可以理解为“卖方不同意解除合同;2、过了几天卖方发微信写给买方:“应你的请求,我们同意解除购房合同,退不订金”,买方当天没回应,可以理解为“买方没有同意卖方的解除合同的条件”,合同解除没有达成合意。3、再过一天卖方打电话给买方时,买方又説凑到钱了,继续购买房屋,可以了理解为“买方不希望解除合同了;4、合同签订生效以后,任何一方都可以解除
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购房合同解除条件香港在线咨询 2022-10-15(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 (二)与主要债务履行相关又可分为两种情况: 1.预期违约 指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2.迟延履行 指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 (三)不能实现合同目的。 指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约
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