开荒土地所有权与土地使用权的区别是什么？-法师兄

开荒土地所有权与土地使用权的区别是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-05 09:15:14 224 人看过

开荒土地所有权和土地使用权的区别是：

二者的所有人是不同的。

开荒土地所有权属于开荒者，土地使用权的所有权属于国家。

国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。

房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么

房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。

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