一、假离婚买房攻略是什么
1、去中国人民银行拉征信记录,确定一方名下没有贷款记录。
2、去民政局办理离婚。
3、去房管局办理房产证更名。
4、购买新的房子,等待银行放款。
5、放款以后复婚。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条规定:“离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。”
二、假离婚买房有哪些法律风险
1、假离婚买房可能会引来官司
很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合。
可是,实际上假离婚买房并没有这么简单,虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为,而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为,这时就会为当事人引来官司,后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。
2、假离婚买房可能会假戏真做
虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的,但俗话说“人心隔肚皮”,对方心里真正的想法是什么,你是不会清楚知道的,这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法,而对方毫不知情,此时,欲离婚的一方便会提出假离婚买房,等到离婚手续办理完毕之后,便翻脸不认人,让另一方白白蒙受损失。
不过需要注意的是,这种情况一旦发生,其实还是有挽回损失的余地的。一般来说,虚假离婚必须满足离婚条件,如果假离婚后,男女双方都未与第三人结婚,那么假离婚便会失效,但若是其中一方已经与第三人结婚,那就没有办法了,所以要慎重。
双方通过假离婚方式买房时,首先得看看各自是否有贷款记录,否则离婚后,有贷款记录的话仍然不具备购房资格。尽管假离婚购房是一种不得已的办法,但是也是存在一定风险的。如果离婚后,双方并没有复婚,则对于没有分割到房产的一方是很不利的。
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