离婚后房产是否要更名要看房产在谁的名下,如果房产属于本人,房产证不是本人的,在离婚之后对于房产的处理最好是过户。因为离婚后未进行产权过户的,产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
一、房产继承前需要过户吗
继承的房产出售前需要过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续,这样房屋产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该房产。
二、买房子不写老婆名字可以吗
不可以,因为会出现这三种情况,购买的住房,登记在一方名下,该住房产权属于登记人婚前个人财产,离婚时住房产权是不参与共有财产分割分配的,属于登记人个人所有。如果对方在参与购房出资,可以凭出资证明主张对房产证登记人的债权,可以要求还钱。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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怎样更名离婚后房产证西藏在线咨询 2021-10-261、当事人双方应各自带上本人的有效身份证.户口本.结婚证.房屋产权登记证.购房合同.原始收据等证件;2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。3、《住房登记办法》:第十三条共享住房,共享者应共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第33条申请住宅所有
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离婚后是先办理房产更名还是先去办房产证新疆在线咨询 2022-08-15对于您的第一个问题,我的回答是:我认为是先过户再离婚,因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。 如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了,这样子中间有很大的一笔费用的。 如果是先过户再离婚的话,这样其实就是等于产证更名的意思了,其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了。
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婚前房产婚后更名什么情况下才能办理房产更香港在线咨询 2022-10-18可以。因为不动产所有者可以处分自己的财产,只需要变更登记就可以了。具体更名如下:一、准备相关证件、材料1、产权证原件;2、夫妻双方身份证原件;3、结婚证;4、户口本;5、另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。二、申请若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请;若婚前房产有按揭,需要双方先还清按揭,书面
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离婚房产更名怎么办理,有哪些规定河南在线咨询 2023-12-18离婚房产更名怎么办理? (一)协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外
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两个人的名字,离婚后房产证更名手续应该怎么办理宁夏在线咨询 2022-10-19夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含