民警购房是否有公摊面积-法师兄

民警购房是否有公摊面积

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 03:15:13 480 人看过

关于民警在购买房产中是否需要承担公摊面积的问题，这主要取决于他们所签署的详细购房合同以及当地的房地产销售相关法规条例。一般而言，绝大多数的商品房销售过程中，公摊面积都是被包含在内的，因为公摊面积作为房屋产权的重要组成部分，其价值不可忽视。公摊面积涵盖了诸如楼梯间、电梯井、走廊等公共区域的面积，尽管这些区域并未明确地归属于某位特定的业主，但是每位业主都必须共同承担这些公共区域的维护与管理费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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在签订房屋出售合同时，务必明确标注公共区域的面积。依据《商品房销售管理办法》第二十一条之规定，若采用建筑面积作为计价单位，双方应在合同中详细约定每套住房的套内面积及分摊的共有建筑面积，并且需明确说明当建筑面积保持不变但套内建筑面积出现误差，或者建筑面积与套内建筑面积均出现误差时的具体处理方法。此外，第二十三条也明确指出，房地产开发商在与购房者签订商品房买卖合同前，有义务向其充分展示《商品房销售管理办法》以及《商品房买卖合同示范文本》；对于预售的商品房，更是必须明确告知《城市商品房预售管理办法》。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同

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