房屋买卖合同约定不明确按如下方法处理：

1、质量要求不明确的，按照强制性国家标准执行。没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准执行。没有推荐性国家标准的，按照行业标准执行。没有国家标准和行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的具体标准执行；

2、价格或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格执行，依法应当执行政府定价或者政府指导价的，应当按照规定执行；

3、履行地点不明确的，支付货币的，应当在接受货币一方所在地履行。交付房地产的，应当在房地产所在地履行。其他标的应当在履行义务的一方所在地履行；

4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间；

5、履行方式不明确的，以有利于实现合同目的的方式履行；

6、履行费用负担不明确的，由履行义务一方承担；因债权人原因增加的履行费用由债权人承担。

房屋买卖合同约定不明确，可补充协议，不能达成补充协议，按合同有关规定或交易习惯确定。

房屋买卖合同不明确的处理方式

1、质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

房屋的买卖合同之中也是会产生孳息的，并且不同时期产生的孳息归属不同。当事人应该多加注意。孳息还会有一个孳息率的概念，是指由资本或本金所产生的收益占本金的百分比。孳息率一般是以年来计算，当事人应该注意房屋产生的孳息。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。