本文介绍了集体土地所有者提供抵押所需的证明和流程,包括地价评估、抵押合同签订、抵押登记等步骤,并指出乡村企业集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押需要被抵押土地的集体土地所有者同意,并且同意抵押的书面证明需要注明征地费是否作为清偿资金。

集体土地所有者提供同意抵押的证明；对抵押的土地使用权进行地价评估；确认土地估价结果；抵押双方签订抵押合同；申请抵押登记；审核、登记；核发抵押证明书。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

农村土地抵押类型

农村土地抵押类型是指在农村土地流转中，抵押权人通过向债务人提供土地使用权作为担保，向债务人提供贷款的一种方式。根据我国《农村土地流转法》的规定，农村土地抵押类型包括抵押、质押和留置。

抵押是指抵押权人以其拥有的农村土地使用权作为抵押物，向债务人提供贷款的担保方式。抵押物的价值应当与债务的金额相当。如果债务人不能按时偿还债务，抵押权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

质押是指抵押权人以其拥有的农村土地使用权作为质押物，向债务人提供贷款的担保方式。质押物的价值应当与债务的金额相当。如果债务人不能按时偿还债务，抵押权人有权依照法律规定以质押物折价或者以拍卖、变卖质押物的价款优先受偿。

留置是指抵押权人以其拥有的农村土地使用权作为留置物，向债务人提供贷款的担保方式。留置物的价值应当与债务的金额相当。如果债务人不能按时偿还债务，抵押权人有权依照法律规定以留置物折价或者以拍卖、变卖留置物的价款优先受偿。

农村土地抵押类型是一种常见的农村融资方式，可以有效促进农村土地资源的整合和利用，增加农民收入。同时，农村土地抵押类型也存在一些风险，需要抵押权人和债务人充分了解法律规定和风险，防范潜在的法律风险。

农村土地抵押是一种促进农村土地资源整合和利用的有效融资方式。然而,这种抵押类型也存在一定的风险。在抵押过程中,抵押权人和债务人需要充分了解法律规定和风险,并防范潜在的法律风险。集体土地所有者需要提供同意抵押的证明,对抵押的土地使用权进行地价评估,确认土地估价结果,抵押双方签订抵押合同,申请抵押登记,审核、登记,并核发抵押证明书。对于乡村企业集体土地使用权抵押,还需要被抵押土地的集体土地所有者同意,并在村农民集体内部履行合法手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。