继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人当然可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。

一、孙子可以继承他的爷爷的房产吗?

孙子不可以直接继承爷爷的房产。公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、法院判了房产继承还能买卖吗

可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记，这个时候继承人如果直接去不动产中心过户的话，会出现一个问题，就是房屋目前仍然登记在已经过世的被继承人名下，这个时候继承人是不能直接过户给买受人的。要想完成交易需要分两步走，第一步，依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;第二步，再将房屋从继承人名下过户至买受人名下，这样才算完成了交易。这里，我要提醒各位朋友，无论是房屋买卖的哪一方，如果交易房屋仍未完成继承过户的，也就是第一次过户的，尽量要在合同中予以体现，并且制定相关合同条款加以约定，以免出现双方难易预料的法律风险。

三、父母房子过户给女儿儿子能分吗

如果父母在生前将房子过户给其中一个孩子，这属于赠与，父母完全有权处分自己的财产，法律予以保护，其他子女提出异议，不会得到支持。如果父母过世且留有遗嘱，遗嘱将房子给了其中一个孩子，这属于遗嘱继承，该子女凭借遗嘱过户的，法律予以保护，其他子女提出异议不能得到支持。如果父母过世未留遗嘱，应当适用法定继承，每个子女都应当得到相应份额，如果其中一个子女将全部房产过户到自己名下，侵犯了其他继承人的继承份额，其他继承人可以起诉要求拿回自己的份额。