房屋租赁合同如何写才有法律效力-法师兄

房屋租赁合同如何写才有法律效力

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:00:39 254 人看过

一、房屋租赁合同如何写才有法律效力

房屋租赁合同有法律效力的书写如下：

1.合同要写明双方当事人的情况。

2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3.合同要注明租房用途。

4.合同要写明租赁期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8.合同应约定是否同意转租。

9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

二、房东签定房屋租赁合同要注意哪些问题

房东签定房屋租赁合同要注意的问题如下：

1.注意签订租赁合同；

2.注意所租赁的房屋的用途；

3.注意出租人具有出租的权利；

4.注意转租问题；

5.注意装修问题；

6.注意备案。

三、租赁合同的明示更新需要注意什么问题

1.租赁合同明示更新是当事人之间就租赁物的利用关系重新签订一份租赁合同的过程，因此，应当适用合同订立的要约和承诺规则。即需要一方向另一方发出要约，另一方承诺，合同成立生效。

2.租赁合同明示更新一般发生在租赁合同终止之前，当然也可以发生在租赁合同终止之后。只要当事人对于继续保持租赁关系作出达成意思表示一致即可。

3.租赁合同的明示更新可以变更原租赁合同的内容。

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