二手房过户需要交纳多少费用？-法师兄

二手房过户需要交纳多少费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:04:37 182 人看过

二手房过户需要交的费用如下：

1、过户登记费；

2、交易手续服务费；

3、二手房过户土地收益金；

4、二手房过户核档费；

5、二手房过户契税等。

一、办理二手房过户手续如下：

1、买卖双方在过户登记申请书上签字；

2、向不动产登记机构提交材料，包括申请书、房产证、买卖合同等材料；

3、受理申请后，对提交的材料进行审核；

4、符合过户登记条件的，登记后核发新证。

二、二手房过户需要满足以下条件：

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的，人民政府批准出售；

2、二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；

3、二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权出让合同，但要交土地收益金。

总之，二手房过户需要交过户登记费、交易手续服务费、二手房过户土地收益金等费用，办理二手房过户需要准备过户登记申请书、房产证、买卖合同等材料。

二手房过户费谁付

1、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1，15％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

（2）印花税：房款的0．05％；

（3）交易费：3元／平方米；

（4）测绘费：1．36元／平方米；

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

（1）印花税：房款的0．05％；

（2）交易费：3元／平方米；

（3）营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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