宅基地400平米超标吗-法师兄

宅基地400平米超标吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 11:32:02 115 人看过

可能超标，对于每一户的宅基地的面积规定各个省都是有一定的标准的,不同地区具体规定不同，但一般都在160平米左右。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

一、宅基地的法律规定

关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地使用权的取得条件有什么？

宅基地使用权的取得条件如下：

1、具备一定主体资格；

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村一户只能拥有宅基地吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定：“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。”因此，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

另外，一处宅基地是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处或以上的土地。并且，宅基地的主体是“户”，而非个人，虽然核发土地使用证时一般是用户主的名称进行登记，但该土地使用权的主体是户主个人所代表的一户。是否为一户，应根据户籍管理的户口本、结婚证等资料来判断。但子女长大成人并分户的，在不能满足居住条件下，可以依法另行申请宅基地。

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