宅基地400平米超标吗-法师兄

宅基地400平米超标吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 11:32:02 115 人看过

可能超标，对于每一户的宅基地的面积规定各个省都是有一定的标准的,不同地区具体规定不同，但一般都在160平米左右。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

一、宅基地的法律规定

关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地使用权的取得条件有什么？

宅基地使用权的取得条件如下：

1、具备一定主体资格；

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村一户只能拥有宅基地吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定：“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。”因此，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

另外，一处宅基地是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处或以上的土地。并且，宅基地的主体是“户”，而非个人，虽然核发土地使用证时一般是用户主的名称进行登记，但该土地使用权的主体是户主个人所代表的一户。是否为一户，应根据户籍管理的户口本、结婚证等资料来判断。但子女长大成人并分户的，在不能满足居住条件下，可以依法另行申请宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

农村宅基地
宅基地批准量：4人可批多少平米？

关于宅基地是按人口分配还是按户分配，这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。广西农村宅基地面积标准是多少平米宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义，按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。《确

2023-07-05

137人看过
宅基地登记
宅基地超标案

[案情]在20世纪60年代，某村聘用了部分民办代课教师在村里任教，后因为无房屋居住，当时的大队划拨了部分宅基地给这部分人作为住宅地。但随着国家的体制改革，这部分民办教师，已先后转为国家正式教师或者国家机关工作人员，且全家户口也随之农转非。此外，有部分村民房屋占用范围内的土地面积已超出了省规定的用地标准。[疑惑]1、原聘用代课教师的房屋占用的土地，其性质是否属于集体所有？2、对于农村村民房屋占用范围内的超标土地，应当怎样进行登记？[分析]宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集休土地使用权。宅基地用地面积标准不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地使用权确定后宅基地使用权人要及时申请土地登记发证。宅基地使用权是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，非本集体村民不得享有。对于第一个问题，首先应该明确的是土地所有权的性质不因使用权人身份的转变而

2023-04-22

272人看过
法律综合知识
农村宅基地一人有多少平米，农民进城宅基地怎么办

农村宅基地一人有20平方米到30平方米。农民进城宅基地可以选择有偿退出或者卖掉宅基地，也可以以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。一、农村宅基地一人有多少平米农村宅基地一个人可以有20－30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。《农村宅基地管理办法》第十三条：农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：1．人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；2．人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3．坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。二、农民进城宅基地怎么办农民进城宅基

2022-08-28

370人看过
拆迁补偿标准
宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少

宅基地拆迁标准一平米房子的补偿价格=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。一、邢台市拆迁补偿标准房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿

2023-06-22

471人看过

拆迁人
北京宅基地房屋拆迁新规户均安置不超150平方米

北京市宅基地房屋拆迁施行新的补偿规则，户均安置面积不超过150平方米。按照规则，房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中宅基地区位补偿价按当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定;房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在每平方米400到700元幅度内确定;户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩，即200平方米计算。以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。据悉，《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》也将于同步施行，它对宅基地上房屋拆迁，确定了三种补偿方式，即货币补偿、房屋安置和另行审批宅基地。读者欲知详细情况，可登录北京市国土资源和房屋管理局网站

2023-06-10

320人看过
农村宅基地
每平方米宅基地的补偿金额是多少？

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积／户均宅基地面积需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价x宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。农村宅基地被

2023-07-15

368人看过
农村宅基地
农村宅基地的每平方米价格是多少？

一般的收费标准是超出20平不收费，也就是说宅基地面积在220平范围内不收费，超出20平之后，每平的收费标准是3元，以50平为一个阶段，每上升50平，收费标准上涨3元。在城市郊区的宅基地使用面积是120平，农村地区的宅基地使用面积是200平，超出宅基地的使用面积需要收费。农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要以下条件：1．年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；2．因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3．外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4．城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5．县级以上人民政府规定的其他条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、

2023-07-03

141人看过
法律综合知识
拆迁没有房屋的宅基地每平米多少钱

一、拆迁没有房屋的宅基地每平米多少钱拆迁没有房屋的宅基地每平米多少钱规定如下：1．农村拆迁时，除了房屋还涉及到宅基地、水田、耕地等土地类的补偿，按照规定，补偿中宅基地的补偿是属于村集体所有的，而农村无房户，无房有户，是村集体组织内部成员，有权一起享受村集体所有的宅基地补偿；2．承包农田、耕地的补偿。农村无房户在拆迁时，可以获得农田、耕地的补偿，包括青苗补助费等；3．安置费。随意农村无房户没有房子，但是属于村集体组织内部成员，在农村拆迁时，同样需要安置。二、拆迁补偿要交什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。三、房屋被拆迁，补偿不

2023-04-11

167人看过

农村宅基地
农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱有固定的标准吗

目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”，并没有实际给出多少钱/平米这样的规定。农房拆迁补偿的组成1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。7，搬家费。搬家产生的车辆费。8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农房拆迁补偿的发放拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农

2023-06-15

98人看过
农村宅基地
针对全新宅基地120平方米的计算方法

针对农村宅基地超出规定使用面积的部分,可以采用缴费的方式继续使用;关于宅田相挂钩的问题,即超占了农村宅基地,承包地就会减少,从而保持平衡;结合各地农村人口与土地面积的比例,合理确定宅基地使用面积标准,使这一标准与农民的需求相一致。不一定会被拆除，当超出部分无法避免时，我们可以通过以下方式解决：在遵循村民自治原则的基础上，由村集体成员共同商议决定；针对农村宅基地超出规定使用面积的部分，可以采用缴费的方式继续使用；关于宅田相挂钩的问题，即超占了农村宅基地，承包地就会减少，从而保持平衡；结合各地农村人口与土地面积的比例，合理确定宅基地使用面积标准，使这一标准与农民的需求相一致。超占住宅基地建设：目前农村住宅建设对住宅基地面积有一定的面积规定，超占住宅基地建设等问题，根据《土地管理法》第76条，超过批准的数量占有土地，多占有的土地违法占有土地论处的规定，处以罚款，命令纠正。农村宅基地超占问题怎么解

2023-11-16

467人看过
法律综合知识
农村宅基地面积标准是多少平米应该如何申请

一、农村宅基地面积标准是多少平米根据《土地管理法》第三十八条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。二、下面的几种情况是不允许申请宅基地的：1，买卖，出租或者是利用其它形式非法转让房屋的或者是违反了计划生育标准超生的。2，家中只有一子或者一女，已经有宅基地的，或者是户口已经迁出，以及年龄未满18岁的。当我们清

2022-07-20

414人看过
农村宅基地
广西农村宅基地应该达到多少平米的面积标准？

宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义，按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。河北农村宅基地面积标准虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准，但是由于地域不同和环境差异，有些地区的农村占地面积小，有些地区农村占地面积大，平原面积小。因此，在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异，《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二

2023-07-06

302人看过

结婚证
宅基地移位1米算违章吗

一、宅基地移位1米算违章吗您的行为肯定需要主管部门的批准，如果您擅自做主，一旦发现可能不仅要罚款还要被定性为违章建筑了。二、婚姻期间盖的宅基地怎么分离婚时，宅基地是不可以分割的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。但是夫妻共同财产也仅包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间经申请获取的宅基地使用权，因宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。三、结婚前的宅基地配偶有份吗结婚前的宅基地属于婚前财产，配偶是没有宅基地的使用权的。现在法律有规定，婚前

2023-05-06

490人看过
法律综合知识
400平方米房子拆迁费多少

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

2024-04-27

118人看过