开具增值税专用发票需要准备的材料：

1、办公地点租赁合同副本一份；

2、产权证复印件经营场所；

3、租金发票复印件一份；

4、财务人员的会计记录证明书副本；

5、财务部职员身份证复印件；

6、公司法人照片一张；

7、企业另需购置发票人员的照片一张，身份证复印件一份，办理发票准购证。

增值税专用发票是由国家税务总局监制印制的，仅限于一般增值税纳税人领购使用，不仅是纳税人反映经济活动中的重要会计凭证，而且也是合法证明，是纳税人在增值税的计算和管理中，具有决定性和合法性质的专用发票。

简易征收可以开具增值税专用发票吗

简易征收可以开具增值税专用发票，具体如下：

1、除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目含营改增简易征收项目可开具增值税专用发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票；

2、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据财税9号、财税57号等文件规定，适用按简易办法依百分之三征收率减按百分之二征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条

纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算货物的销售额和非增值税应税劳务的营业额，并根据其销售货物的销售额计算缴纳增值税，非增值税应税劳务的营业额不缴纳增值税；未分别核算的，由主管税务机关核定其货物的销售额：

（一）销售自产货物并同时提供建筑业劳务的行为；

（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。

第七条

纳税人兼营非增值税应税项目的，应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额；未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。

《中华人民共和国发票管理办法》第八条印制发票的企业应当具备下列条件：

（一）取得印刷经营许可证和营业执照；

（二）设备、技术水平能够满足印制发票的需要；

（三）有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。

税务机关应当以招标方式确定印制发票的企业，并发给发票准印证。

《中华人民共和国发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市税务机关依据职责做好本行政区域内的发票管理工作。

财政、审计、市场监督管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。