还建房买卖合同依法成立,受法律保护。
具备下列条件的法律行为有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
买卖合同的特征是:
1.买卖合同是有偿合同,实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为;
2.买卖合同是双务合同,在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为;
3.买卖合同是诺成合同,自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同;
4.买卖合同一般是不要式合同,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外;
5.买卖合同是双方民事法律行为。
一、买卖合同有哪些特点
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5、买卖合同是双方民事法律行为。
-
是否有法律保护安置房买卖合同?
498人看过
-
法律是不是会对买卖安置房合同进行保护
411人看过
-
哪些买卖合同不受法律保护?
441人看过
-
法律是否保护没有房产证的二手房买卖合同
211人看过
-
准建证准建证有法律保护吗有法律保护吗
375人看过
-
买卖还建房合同范本
461人看过
有偿合同是指合同当事人为从合同中得到利益要支付相应对价给付(此给付并不局限于财产的给付,也包含劳务、事务等)的合同。在有偿合同,当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。在有偿合同中,当事人双方均必须是安全行为能力人。对于有偿合同而且不是明显... 更多>
-
买卖合同受法律保护吗?法律法规会允许买卖合同吗?福建在线咨询 2021-11-09依法设立生效的买卖合同受法律保护。买卖合同是卖方转移标的物的所有权,买方支付价款的合同。任何组织或个人不得侵犯民事主体的人身权利、财产权利和其他合法权益。
-
请问房屋买卖合同保护有法律效力吗海南在线咨询 2023-06-21只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款 (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,
-
买卖自建房合同有法律效力吗重庆在线咨询 2022-08-17如果你的自建房屋有土地使用证,房产证,那么你就可以和对方签订合同,说明这个土地和房屋都是可以流通的商品房,但是如果只有土地使用证,那么这个房屋就是不能流通的,说明你的这个房屋是小产权房,是没有法律保障的。
-
农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同受法律保护吗,怎么保护上海在线咨询 2022-03-06村的房子,由于各方各面的原因,经常听说有人买卖房子的,但是农村房屋不同于城镇房屋。那么农村房屋可以买卖吗。 农村房屋可以买卖吗? 根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看,法律虽
-
还没有下来,买卖双方签订的房屋买卖合同有没有法律保护江苏在线咨询 2022-10-16房屋买卖合同有效,对方违约,需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。