一、融资租赁中承租人的法律地位是怎样的
融资租赁中承租人的法律地位是:承租人是该法律关系的发起者。在融资租赁合同中,出租人是根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立买卖合同,并且租赁物也是由承租人使用,将来还会把所有权转让给承租人。
因此,虽然买卖合同是出租人和出卖人签订的,但是对买卖合同标的物的交付却是由卖方直接交给承租人,该标的物的实际使用者也是承租人,标的物的瑕疵担保责任也是由出卖人向承租人承担。
二、承租人办理直接融资租赁的条件是什么
承租人办理直接融资租赁的条件:
1.在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。否则,为经营租赁。
三、融资租赁中承租人的权利和义务是什么
融资租赁中承租人的权利和义务分别是:
1.承租人的权利:承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,对因此产生的后果可追究对方的责任;承租人对出租人解除合同后,收回租赁物的价值高于因承租人违约造成的损失的,可以要求部分返还;承租人和出租人可以约定租赁期届满租赁物归租人所有。
2.承租人的义务:承租人应当妥善保管使用租赁物;承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务;承租人应当按照约定支付租金。
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