什么情况下购买的商品房不得转让-法师兄

什么情况下购买的商品房不得转让

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:10:12 493 人看过

如果是以出让方式取得土地使用权的或者司法机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利等情形的，不得转让。

一、有哪些房地产不得转让的情形

1、以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共有房地产未经其他共有人书面同意的；5、房地产权属有争议的；6、未依法登记领取房地产权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房地产不得转让情形是什么

下列房地产不得转让：1.以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、什么样的房产是不能进行转让的

房地产不得转让的情形如下：

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）未依法登记领取权属证书的；

（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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