被物业强拆,业主可以去房管部门投诉物业这种违法行为,或者发起诉讼,通过法律手段维护自己合法权益。物业公司并不是行政部门,并没有实施强拆的权力,对于小区内业主搭建的违章建筑,物业可以去投诉举报,但是不能强拆。
遇到违章搭建,相邻业主首先想到的是投诉到物业,要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关,没有法律的授权,无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行,或者由法院依法强制执行,除此之外其他任何人都不可以进行强拆,否则应当赔偿损失。
物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于妨碍物业管理的行为,还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉,请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。发现正在建设的违法建设行为,城市管理行政执法部门或者规划行政主管部门应当立即责令停止建设、限期拆除。当事人不停止建设或者逾期不拆除的,由市、区、县人民政府责成有关部门查封施工现场,实施强制拆除。
一、物业管理公司的职责有哪些?
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
二、遭遇强拆,如何取证有效?
强拆,通常是多级政府机构联合执法的。村委会、乡镇政府、区县级人民政府、城管执法部门,都是强拆行为的常见实施主体单位。被拆迁人在强拆现场自行取证是最为有效的,强拆取证得当,维权事半功倍。
1、拍照录像:首先,拍照录像要尽可能隐秘的进行,把房屋被强拆前、强拆中、强拆后的现场都拍下来。尽可能把强拆人员拍摄其中,对于负责人员,要尽可能多拍摄。一定要注意自身安全。
2、通话录音:如果强拆负责人员与您通电话,记得及时录音,录音中可能透露出一些重要信息。被拆迁人也可以适当提问,引导,获取尽可能多的证据。
3、上网取证:找到当地区县级人民政府的,在新闻中进行搜索。很多拆迁的消息会作为新闻公告于此,新闻中包含了强拆日期,强拆主体,强拆地点等关键信息还可以在网站核实负责人的身份职务。
如果自己能够猜到自身的房屋会被强拆,最好确保24小时有人在家中守候。这样做,一方面为了保护我们的房屋不被强拆或在已经发生强拆时保留第一手证据;另一方面,是为了防止拆迁方趁着家里面没有人,突然到家里将房屋给“偷拆”了,那样为后续的取证和维权会造成很大的困难。
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如果强拆怎么办,是应该怎样子来维权啊台湾在线咨询 2022-08-09强拆又称暴力拆迁,当遇到暴力拆迁时应做到以下几点: 一,遇到暴力拆迁等突发状况,不能以暴制暴,尽量平复自己的心态,以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人,心里是十分委屈和愤怒,难免做出冲动的事情,但是,要想到这个事情还有更好的解决办法,更加合法的解决办法,违法者终将受到法律的制裁,干嘛要自己亲自动手呢? 二,积累拆迁法律知识,自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解,这
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房子被非法强拆怎么办,如果房子被非法强拆,该怎么办,有什么后果江西在线咨询 2022-01-25房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予
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拆除违建的房屋,如果被强拆,应该怎么办浙江在线咨询 2022-07-07依据我国相关法律的规定,对违法建筑拆除不属于行政处罚措施,而是属于行政强制措施,违法建筑不在规定的期限内自行拆除的,行政机关可以依法强制拆除。 《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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如果物业与业主发生纠纷, 该怎么办贵州在线咨询 2022-04-20三)其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间
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