公积金贷款期限变更申请需满足哪些条件?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 19:26:05 368 人看过

公积金贷款期限变更申请应满足以下条件:

1、借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时无逾期还款;

2、申请缩短贷款期限,借款人无不良还款记录,同意抵押物抵押期限不变更;

3、借款人申请延长贷款期限,应当提供说明材料,说明因合同期限未能偿还贷款的客观原因,并同意相应变更抵押物的抵押期限。

根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。

个人住房公积金贷款要满足什么条件

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

相关知识延伸阅读:使用公积金购房有“三项注意”

其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

以上便是个人住房公积金贷款要满足什么条件的解答,具体要根据所在地的规定。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 07:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 公积金贷款后如何提取余额,公积金贷款需要满足哪些条件
    一、公积金贷款后如何提取余额公积金贷款后需要提取余额的,可以在12个月后凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款或收据等向公积金管理中心申请提取。公积金贷款后账户里面的余额是可以提取的,也可以用来还房贷,当然也可以直接放在里面不动,公积金贷款并不会消耗掉账户里面的余额,这些钱都是缴纳人的,具体怎么处理看缴纳人的选择。二、公积金贷款需要满足哪些条件公积金贷款需要满足以下条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、公积金贷款的概念公积金贷款的概念是:由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴
    2022-07-03
    74人看过
  • 夫妻共同申请公积金时,需要满足哪些条件?
    夫妻共同申请公积金须具备条件如下:1、夫妻双方必须缴纳公积金,双方住房公积金账户中有一定数额的住房公积金;2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金的期限是1年以上;3、到目前为止,夫妻双方都不需要偿还住房公积金贷款,也就是说,住房公积金还没有贷款,或者之前贷款的公积金已经还清;4、办理住房公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字。根据《住房公积金管理条例》的规定,缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;批准贷款的,由委托银行办理贷款手续。住房公积金是否属于夫妻共同财产双方在婚姻关系存续期间的住房公积金一般算夫妻共同财产,当事人作出特别特别约定的除外。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。《住
    2023-07-07
    389人看过
  • 申请变更子女抚养权需要满足哪些条件?
    一方要求变更。凡一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持:与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无能力继续抚养子女的;与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;8周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;有其他正当理由需要变更的。诉讼离婚要满足哪些条件诉讼离婚要满足什么条件1、离婚起诉的前提:必须是双方领有结婚证或者已构成事实婚姻。事实婚姻是指:1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方未按《民法典》规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活、且已经符合结婚实质要件的。2、离婚诉讼的提起,必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼,比如他们的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚诉讼。3、提起离婚诉讼的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事
    2023-08-13
    464人看过
  • 公积金贷款可以两个人一起贷款吗?公积金贷款需要满足哪些条件?
    公积金贷款可以两个人一起贷款吗?公积金贷款是不可以两个人一起贷款的,公积金贷款的贷款人只能是一个人,但是可以两个人一起还贷,比如说,夫妻住房公积金是可以一起还贷的,且签贷款合同的时候需要由夫妻双方共同签字,其中一方作为共同还款人其账户的公积金可以用来还贷。但需注意一点,用户在使用公积金贷款时,一般需要满足一定的条件,否则无法办理成功。想要成功办理公积金贷款需要满足以下条件:1.参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月或者十二个月,具体以当地所在住房公积金管理中心为主。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公
    2023-12-17
    250人看过
  • 申请公积金贷款,贷款申请人需要符合哪些条件呢?申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?
    一、申请公积金贷款,贷款申请人需要符合哪些条件呢?申请公积金贷款,贷款申请人需要符合的条件各地有所不同,以广州为例,需要的条件有:1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点);5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?申请住房公积金贷款需要提交的材料有:1.个人住房公积金借款申请表;2.居民身份证以及户口簿等有效证件;3.
    2022-06-23
    179人看过
  • 有限公司申请破产需满足哪些条件
    若有限公司无法支付所欠到期债务、且其资本总额也不足以偿还所有债务,或显然已经丧失清偿能力之时,无论是该公司抑或是债权人都有权请求公布破产信息。(2)在有限公司解散并展开清算过程期间,如果资不抵债的情况被揭示出来,那么负责清算工作的相关人员应向人民法院提交申请,要求开展破产清算流程。《企业破产法》第七条规定:债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
    2024-08-15
    304人看过
  • 公积金消费贷款申请条件,公积金贷款需要准备哪些材料
    公积金消费贷款的申请条件是当事人参加了公积金制度,连续缴存公积金的时间达到一定期限,有稳定的经济收入和偿还贷款的能力等,公积金贷款需要准备的材料包括公积金缴存证明,身份证明等。一、公积金消费贷款申请条件公积金消费贷款申请条件:1.职工必须是参加住房公积金制度的自然人。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于一定的期限。3.申请人需要具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,以及没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。4.住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。二、公积金贷款需要准备哪些材料公积金贷款需要准备的材料:1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证
    2022-08-30
    360人看过
  • 公积金贷款要满足哪些条件,需注意的事项有哪些
    申请住房公积金贷款必备条件1.正常连续按月缴存住房公积金12个月以上(不同省份或城市可能要求不同)。2.信用状况良好,个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。3.支付规定比例的首付款,即首套公积金贷款首付比例为房款的30%,二套房公积金贷款首付比例为房款的50%,这样才能让银行觉得你有一定的经济实力,且能够承受得了贷款的金额。4.未超过法定退休年龄,有稳定的经济来源和偿还本息的能力。5.借款人同意办理住房抵押登记和贷款综合保险。6.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。申请住房公积金贷款注意事项1.公积金贷款额度最高不可超过贷房款总额的70%,贷款期限最长不超过30年(部分城市最长为20年)。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.申请人在提出贷款申请时,不存在可能会影响贷款偿
    2024-04-04
    455人看过
  • 公民申请变更、更正姓名需要满足什么条件
    成年人:第一:是本人要表达改名的意愿,第二:是理由要充分,第三:是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担,且一生只能更改一次。18周岁以后,须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。未成年人:未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。一、身份证变更名字严格的申报理由(一)户口本与身份证的名字不相一致的;(二)非自身原因而造成的身份证名字错误的;(三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗,或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的;(四)身份证名字中含有冷僻字,或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。二、未成年人如何更改名字,可以改姓吗《中华人民共和国民法典》第一千零一十四条:任何组织或者个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或者名称权。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登
    2023-03-16
    322人看过
  • 常州申请商转公贷款需同时满足哪些条件
    在常州市购买自住住房时已办理商业性住房贷款、现符合住房公积金贷款条件的职工,其所购自住住房已办理《房屋所有权证》后,可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务,简称商转公贷款,用于偿还其商业性住房贷款。申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外,还需同时满足以下条件:1、申请人的商业性住房贷款未还清。2、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续。3、以贷冲贷方式的商转公贷款,仅限已与中心签订有关合作协议的受托银行办理,具体办理银行请向中心咨询;先还后贷方式的商转公贷款不受商业贷款银行限制。4、申请人具有稳定的经济收入,信用记录良好,能及时偿还商业性住房贷款本息,且具备偿还公积金贷款的能力。5、先还后贷方式的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷时的产权共有人;以贷冲贷方式的申请人须为商业性住房贷款的借款人。6、商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金
    2023-05-09
    366人看过
  • 装修公积金贷款怎么申请,申请公积金贷款需要的条件
    装修公积金贷款的申请是需要购买房屋,签订合同、领取申请表、准备资料到公积金管理中心办理即可。装修公积金贷款申请需要条件是要有合法的身份证明、还贷能力、经济来源和证明、连缴六个月以上的公积金。一、装修公积金贷款怎么申请装修公积金贷款的申请就需要购买商品房或经济适用房,然后与售房单位签订购房合同,并领取《住房公积金贷款申请审批表》,填写表格,准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可。不过在申请的时候,就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件。还有本人的身份证明,若有配偶的话,那就还要准备配偶的身份证明。然后还需要准备收入证明材料,比如银行代发工资记录等等。另外缴存住房公积金的证明,以及不低于总房价20%的房款(首付款)收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少。二、申请公积金贷款需要的条件装修
    2022-09-04
    110人看过
  • 如何满足住房公积金贷款的个人申请条件
    1、按规定正常缴存住房公积金;2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;7、住房资金管理中心规定的其它条件。住房公积金贷款条件(一)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。(二)借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。(三)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。(四)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。(五)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。(六)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。(七)同意用所购住房做抵押。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的
    2023-07-07
    222人看过
  • 购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款
    虽然公积金政策放宽,公积金贷款变得更加方便,但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如:借款人必须连续缴存6个月的住房公积金。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房,应该买什么样的房子才对呢?什么房子可以申请公积金贷款?①商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);②现住房(即房改购买产权);③二手房(上市交易的存量房);④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;⑤拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。什么房子不能办理公积金贷款?根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定:住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外,住房公积金贷款有以下限制,在限
    2023-05-05
    443人看过
  • 公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件
    公积金贷款到底是什么意思呢?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营的相关企业及其他城镇企业、事业单位及其在职的职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款需满足什么条件?一.只要满足以下条件,就可以使用公积金贷款。连续缴纳满一年。缴纳期间没有提取记录。不是第三套房。二.购房人具备什么条件可以申请公积金贷款1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;2、购买、建造
    2023-05-08
    389人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 在东营申请住房公积金贷款需要满足哪些条件?申请条件?有哪些??
      澳门在线咨询 2022-02-11
      在东营申请住房公积金贷款需要满足以下条件:第一,具有东营行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付东营款,同时无公积金贷款余额;第三,具有东营购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,在东营有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有东营公积金中心认可的资产作为抵押或质
    • 公积金下二套房贷款条件需要满足哪些
      北京在线咨询 2023-05-26
      公积金二套住房贷款条件如下: (一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 (二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房
    • 提取公积金需要满足哪些条件, 提取公积金需要满足哪些条件才可以呢
      广东在线咨询 2022-03-03
      提取公积金需要满足公积金缴纳地提取条件,通常如果劳动者离职后离开缴纳地跨地区就业提取公积金的,需要提供身份证原件、离职证明原件、公积金卡等资料去公积金管理中心办理提取手续,公积金中心会于三日内答复申请人是否可以办理,如果可以办理公积金提取,由受委托银行办理支付手续。根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房
    • 满足哪些条件可以申请变更抚养权
      广西在线咨询 2022-06-05
      满足以下的任一条件都可以变更抚养权: 1、直接抚养的当事人因病或因残无法抚养子女; 2、直接抚养人抚养时具有不利于其子女身心健康发展的; 3、其子女为8周岁以上的,希望与另一方共同生活的; 4、双方当事人协商变更。一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。 (一)与子女共同生活的,一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; (二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与
    • 贷款50万公积金需要满足的条件
      河南在线咨询 2023-01-16
      1、属于首套房,面积在90平方米以下。 2、要有补充公积金。 3、夫妻双方个人信用等级为AAA。 4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。 5、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。 6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。 7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。 8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 9、偿还包括拟申请