备案合同是否可取消?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 18:55:46 402 人看过

我国的民法典对备案合同是否可以撤销作出了明确的规定。一般情况下,房屋买卖的合同在进行备案后,户主是可以申请注销、变更或撤销的。但是注销、变更和撤销通常是从受理的那天开始:变更合同登记备案的工作时间一般是7个星期。户主注销合同登记备案的工作时间通常是14个工作日。

备案合同如何撤销

一般情况下,购房者带着合同备案的注销或更名申请书、身份证或户口本、商品房买卖合同等有关证明材料,到项目所辖区的市、区房产管理部门提起申请。受理申请的房产管理部门会审查是否属实,符合合同备案注销、更名条件。符合条件,当场出具初审意见,上报市房地产登记发证中心审批,7天就完成审批。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 15:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多商品房买卖相关文章
  • 施工合同备案什么时候取消
    现在还没有取消。备案提交的资料清单:一施工总承包合同或专业承包合同:1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案,虽合同仍然有效,但如发生纠纷,则增加所需承担的风险。一、南宁施工合同备案部门在哪里办理南宁施工合同备案部门在当地建设行政主管部门进行备案;《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十六条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日
    2023-03-06
    311人看过
  •  合同第三人可否取消合同
    根据合同的相对性原则,只有合同的双方当事人具有撤销权,而第三人则无权撤销买卖合同。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销因重大误解订立的合同,或在订立合同时显失公平的合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。根据合同的相对性原则,只有合同的双方当事人具有撤销权,而第三人则无权撤销买卖合同。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。 买 卖 合 同 可 以 撤 销 吗 ?根据我国《民法典》第一百四十
    2023-09-04
    465人看过
  • 租赁备案可以取消么
    一、租赁备案可以取消么只要合同达到法定或者约定解除的条件的,就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。二、如何解除房屋租赁合同行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。有下列情
    2023-06-04
    100人看过
  • 预售合同备案取消时间规定是什么
    关于合同登记备案的变更及注销事务,其所需处理时间分别为七周及十四个工作日。然而无论是变更抑或注销,均需填写相应申请表格,其中有关注销或变更具体事宜,皆由业主亲自填写并由双方共同签署盖章。在提交申请表格前,务必确保填写内容详尽无遗漏,严格遵循相关程序进行填写。同时,还需向相关部门提供一份商品房买卖合同的副本,在签署盖章时注明存档份数即可。值得注意的是,在填写变更事项时,务必要详细描述合同条款变更后的具体内容,并携带即将予以删除的合同原件,以便加盖“合同作废章”。若所涉及的合同已办理过抵押登记,则须先行撤销该项抵押登记,且在登记过程中需携带身份证明文件及档案。此外,如欲撤销登记备案,请务必携带所有相关合同;但若仅需变更备案登记,只需携带一本合同即可。但无论何种情况,合同必须由您与卖方共同签署盖章方能生效,否则可能无法顺利办理相关手续。依据我国现行法律法规,买卖商品房的合同应首先办理网络登记备案
    2024-05-11
    399人看过
  • 交警备案可以取消吗
    法律综合知识
    交警备案可以取消,驾驶人可到公安交通管理部门业务窗口随时解除已备案的非本人名下机动车,解除后可重新申请备案其他机动车。驾驶未备案到本人名下的非本人机动车,有交通违法行为后,驾驶人可前往交通违法处理窗口处理。《中华人民共和国道路交通安全法》第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人,都应当遵守本法。
    2024-07-21
    179人看过
  • 能否单方面取消已备案的房屋租赁合同?
    备案的房屋租赁合同达到法定或者约定解除的条件的可以单方面取消。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。房屋租赁合同必须要备案吗对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和
    2023-07-24
    325人看过
  • 合同诈骗案件能否取消?
    合同诈骗立案能撤案。根据公安机关办理刑事案件程序规定,经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:(一)没有犯罪事实的。(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的。(三)犯罪已过追诉时效期限的。(四)经特赦令免除刑罚的。(五)犯罪嫌疑人死亡的。(六)其他依法不追究刑事责任的。合同诈骗罪撤案合同诈骗罪的撤案方式:1、公安机关经侦查后发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的,应当撤销案件,犯罪嫌疑人已被逮捕的,应当立即释放,发给释放证明,并且通知原批准逮捕的人民检察院。2、检察机关作出不起诉决定后,可以撤销案件。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:(一)没有犯罪事实的;(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(三)犯罪已过追诉时效期限的;(四)经特赦令免除刑罚的;(五)犯罪嫌疑人死亡的;(六)其他依法不追究刑事责任的。对于经过侦查
    2023-07-05
    444人看过
  • 哪些省份已取消施工合同备案
    2018年5月14日,国务院办公厅正式颁布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号),《通知》提出2018年试点地区建成工程建设项目审批制度框架和管理系统,按照规定的流程,审批时间压减一半以上,由目前平均200多个工作日压减至120个工作日。所以,是全国范围已经取消了施工合同备案。一、什么是合同备案合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为。二、合同备案的相关内容(1)备案单证①商务部主管部门按照权限签发的加工贸易业务批准证和加工贸易企业经营状况和生产能力证明②加工贸易合同或合同副本③加工贸易合同备案申请表及企业加工贸易合同备案呈报表④属于加工贸易国家管制商品的需交验主管部门的许可证件或许可证件复印件⑤为确定单耗和损耗率所需的有关资料⑥其他备案所需要的单证(2)备案商
    2023-03-17
    394人看过
  • 取消工程合同备案有什么影响
    取消了,没有很大的影响。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。一、如何进行建设工程合同备案法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根
    2023-03-25
    369人看过
  • 签署装修合同时是否可以取消合同?取消合同后如何处理?
    装修合同签了可以退,应当全额退还。签订装修合同后,当事人协商一致的,可以解除合同,合同被解除后,装修方应当退还全部的款项;无法达成协议的,可以通过法定情形解除装修合同,并且全额退款,其中,因违约而解除装修合同的,可以要求违约方承担违约责任,赔偿解除合同后造成的损失。装修合同签了装修公司违约怎么办装修合同签了装修公司违约可以要求装修公司承担违约责任,违约责任的承担方式有以下几种:1、支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
    2023-07-11
    163人看过
  • 租赁合同到期后要去取消备案吗
    一、租赁合同到期后要去取消备案吗我国法律上目前对租赁住房是明确规定必须要进行备案处理的,目的在于进一步加强对房地产行业的管控,如果对相关情况的处理存在异议的,那么是可以向房地产管理部门咨询办理的,具体情况下应当由司法机关结合实际来进行处理,避免法律适用错误。依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定,房屋租赁进行备案后,租赁合同解除后,出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。二、房屋登记租赁的备案程序是怎样的(一)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(二)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(三)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(四)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(五)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。三、房屋租赁登记需要提交哪些证件(一)租赁双方的身份证明或法律资
    2023-06-15
    346人看过
  • 施工合同备案取消了,业绩怎么认
    施工合同取消备案后企业业绩认定如下:开工前凭中标通知书和施工合同到招标办备案,竣工后凭竣工备案表再到招标办消案,工程中有荣誉称号的话,把原件带去,会被复印一份的。最终在年检时电脑自动生成该企业的业绩。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
    2024-05-12
    487人看过
  • 二房东是否可以单方取消合同
    根据中华人民共和国民法典及其司法解释的规定,二房东在符合法律规定解除合同的条件下可以取消合同,其他情形下不可以取消合同,单方面取消合同的是要承担违约责任的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-06
    415人看过
  • 合同取消后是否可以重新订立新合同
    1、合同取消后可以重新订立新合同。2、法律依据:《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一、合同诈骗怎么处理1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒绝,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施;2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定,对方有欺诈嫌疑,双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如不予发货,不予付款,以免造成财产无法返还;3
    2023-03-15
    125人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>

    #商品房买卖
    相关咨询
    • 网签备案人否能取消租房合同备案
      辽宁在线咨询 2022-11-13
      可以,买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,房东带着房产证原件复印件,一份网签合同,到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场,本人不到场,需要有委托书。撤销网签合同所需材料: 1、商品房买卖双方共同提交申请书。 2、解除商品房买卖合同协议。 3、身份证明(复印件)。 4、其他证明材料。
    • 劳动合同备案取消了吗
      澳门在线咨询 2022-07-12
      关于劳动合同备案取消这个问题:劳动合同备案后,是不需要解除备案的。 一、用人单位进行劳动用工备案要提供的信息应当包括:用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码,招用职工的人数、姓名、性别、公民身份号码,与职工签订劳动合同的起止时间,终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。
    • 如何取消劳动合同备案
      甘肃在线咨询 2023-04-05
      劳动合同备案后,是不需要解除备案的。 一、用人单位进行劳动用工备案要提供的信息应当包括:用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码,招用职工的人数、姓名、性别、公民身份号码,与职工签订劳动合同的起止时间,终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。 二、用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码发生变更后,应在30日内办理劳动用工备案变更手续。用人单位注销后,应在7日内办理劳动用工备案
    • 备案合同可以撤销吗,备案合同是否能撤
      内蒙古在线咨询 2021-12-30
      备案合同可以撤销,但需要符合法定条件。 根据2021年《民法典》第一百四十七条的规定,行为人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销基于重大误解的民事法律行为。 第一百四十八条规定,一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意义的民事法律行为。 第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 房产备案合同现在可以不合法取消了吗
      内蒙古在线咨询 2022-08-03
      1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下。注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料。