房屋继承步骤如何以及房屋继承公证材料有哪些-法师兄

房屋继承步骤如何以及房屋继承公证材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:31:46 276 人看过

一、房屋继承步骤如何

房屋继承步骤如下：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

二、房屋继承公证材料有哪些

房屋继承公证所需材料如下：

1.被继承人死亡证明；

2.该套房屋的产权证明或其他凭证；

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4.被继承人所立遗嘱（如立有遗嘱）；

5.继承人的身份证件；

6.其他公证处要求提供的文件。

三、房屋继承过户费用是多少

房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定，具体如下：

1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；

2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。

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