网友支招:过来人支五招买房经典杀价方法
来源:互联网 时间: 2023-04-22 15:52:00 425 人看过

1、多到几家房产公司和楼盘去看,多比较。

2、要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心里非常着急。现房房屋质量可以观察。

3、针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。另外,要多走几家,最少也要走10家楼盘。因为买房是一辈子的事情,杀价得到一套房子是值得的。

4、你到房产中介商那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。

千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。

5、通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以砍掉10%左右的房价。(BJF04)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 00:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多期房相关文章
  • 购房支招:买房看房选房时经典十看十不看
    如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。不看白天看晚上入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。不看建材看格局购买二手房时最好是看空房子,因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是,打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅,然后是餐厅、厨房,卫生间,再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性较差。各种功能区最好
    2023-04-22
    462人看过
  • 购房支招:买二手房做婚房注意五大方面
    对即将步入婚姻殿堂的准新人来说,迫在眉睫需要解决的问题是为自己的爱情安个“巢”。与买新房结婚相比,二手婚房具有很多突出的优点,比如付了首期款,只要和原房主协商好很快就可以入住,赶着结婚的准新人们不用等得太久;二手房大多是现房,小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然,绝对不会出现货不对板的情况;此外,如果运气好碰上急售的卖家,价格方面也很有商量的余地。有人形容买二手婚房的过程好似淘宝,等终于淘到梦想中的婚房,那种成就感绝对不是买新房可以相比的,可为新婚增添很多乐趣。然而,不可否认的是,二手婚房也有不少缺点,要如何练就一双火眼金睛,淘到一套中意的二手婚房呢了解前房主为何卖房婚房与一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房,尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”,极有可能影响新婚夫妇的心情。当然,一般
    2023-05-29
    68人看过
  • 熊孩子打赏主播?民法典来支招
    张三是某小学三年级学生。2020年疫情期间居家上网课,学习之余喜欢看直播娱乐,其使用母亲微信绑定的银行账户向被告某直播平台多次转账,用于充值给主播打赏,累计高达4万多元。张__母亲发现后,多次和某直播平台沟通,恳请退还打赏款项。但是某直播平台一拖再拖,最后直接拒绝。了解到该平台有多起未成年人打赏网络主播事件,均未得到有效解决,张__遂向法院。案件审理过程中,法院积极主持双方调解,对所涉事实进行调查,在充分听取双方意见的基础上进行释法明理。最终,双方当事人达成和解,张__申请撤回起诉,某直播平台自愿返还相应款项并已履行完毕。由于未成年人的自制力和分辨能力较差,未成年人高额打赏主播事件频发,给家庭和社会造成了不良影响。应加强对未成年人的教育,引导他们从小养成理性消费的习惯,家庭、社会、司法各个层面共同发力,为未成年人的成长营造良好氛围。本案的妥善处理,不仅让当事人感受到了司法的温度,更为未成年
    2023-04-13
    484人看过
  • 房改房价格优势明显受青睐律师支招来购买
    房改房,就是将以前属于公家单位所有的住房出售给职工,使之成为职工拥有全部产权,可自住和继承,按规定还可以出售的私有住房。西安市上世纪七八十年代参加工作的大部分人,都有过通过参与单位集资建房住上新房而且个人拥有完全产权的经历。目前市内的房改房大部分集中在东郊和西郊的国有企业社区。■市场动向价格优势明显备受购房者青睐西安美好置业负责人陈军向记者介绍说,在西安市所有二手房的房源中,房改房最受购房者的青睐。房改房户型以80平方米左右为主,这些房子拿到房产证的周期为5年,所以大部分在售房源基本在2000年前建成。因为房改房是享受国家房改优惠政策的住宅,这些房屋曾经的拥有者付出的成本比较低,所以在销售时房改房的价格比较低。例如,带双气的房改房,地段好的在3500以内,二环外至三环之间,每平米价格在3000元出头。相对于新房动辄4000-5000元的价格,房改房的价格无疑对于购房者来说是极具吸引力的。加
    2023-04-22
    473人看过
  • 买房还是租房?看理财师来支招儿
    理财学堂文/记者上官建庆通讯员李慧燕【读者来信】理财师:我今年32岁,丈夫33岁,有1个4岁女儿,我们夫妻俩共同开一家小店,月净收入6000元左右,现有股票5万元(现已折价50%),基金3万元,定期存款2万元,暂未购房,月租房费用500元(包括水电费用),老家在清远农村,家里还有父母及兄妹数人,未来我们将和另外两个兄弟共同承担父母的生活、医疗费用。我和妹妹每年各补贴给母亲生活费用1000元。女儿每个月上幼儿园的费用是250元,我们家庭生活开支是1200元左右,老公有一辆摩托车拉货,每个月的油费和养车费约需200元左右,我前几天购买了一份分红型重疾险,保额4万元,老公和女儿未买任何保险,请问我们是否应该购房更合适?禅城市民何小姐【理财师回复】为孩子上学买房抵过租房一、家庭财务状况分析:根据家庭财务状况分析,此家庭的风险承受能力应该还行,可配置一些高回报的投资产品。家庭投资资产配置中有基金,建
    2023-06-10
    55人看过
  • 网友支招12道检查精装房质量程序助你买对房
    1.签好合同:购房时最重要的保证就是合同,《商品房买卖合同》中的附件三中,有专门对装饰、装修标准的约定。在购房前就应该明确精装房的价格和装修标准,签合同时要分别明确房价和装修费用。在有关精装房的合同附件中,要对精装房的设计公司、设计思路、房间布局、工程质量、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、颜色、规格、环保等有明确的约定。2.监工:在等待交房期间,如果有空,可以去工地多参观参观,仔细查看所用的装修材料、品牌型号、施工工艺等是否和合同上的约定相符。在装修期间的隐蔽工程最为重要,水、电、防水等装修好交工后,很难发现问题。3.验收:验收时,对收房和装修一窍不通的消费者,可以请专业的监理机构帮助验收。专业机构有整套的验收工具和程序,能看到普通人看不到的问题,特别是隐蔽工程。根据他们的验收单,可让开发商维修改正,将问题扼杀在入住前。教育职场家长校园学英语看这不看就后悔五步宁
    2023-06-10
    457人看过
  • 置业支招:新婚夫妇购买二手房五大经验总结
    已婚白领购房人群近两年数量较多,但是,很多人购买经验并不丰富,总结如下一些经验,以供参考:经验1:购房需要量力而行。买房看房之前先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。经验2:充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子,但是单位周围有好多房子价格太高,首付不够,目前济宁的道路交通四通八达,公交路线齐全完备,其实可以考虑到远一点靠近公交站牌的地方购买,用时间距离替代实际距离,出行一样可以得到保证。经验3:生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚,同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适,如果近几年不考虑生孩子,则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡,几年后再根据需求升级住房。经验4:教育计划早做打算。大多数已婚白领在2至
    2023-06-10
    456人看过
  • 为房屋买卖者支十招
    优先购买权
    在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利,减少那些既花精力又花时间的纠纷发生,笔者分别为买卖双方在5个环节支招。卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方不要轻易收取中介的定金。二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。三、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况
    2023-06-10
    208人看过
  • 买房杀价四大招数:掌握卖方心态最忌从总价杀
    中新网4月26日电大陆房价一直居高不下,而台湾岛内的房价也贵到令一般市民“生气”,台湾《工商时报》总结了四大杀价策略,希望能对大陆的买房者们也有所借鉴。台北的房仲业者建议买方可运用看屋时机、夫妻分饰黑白脸等杀价四大策略,来争取更高的议价空间。这杀价四大招数,包括理性的“以设备换房价”以及感性的“哀兵必胜法”,民众可先掌握卖方的心态,再选择适合的招数。一、熟知行情,大胆出价。决定买屋后可以锁定区域多方比较,针对高过市场行情1成以上的装修房或是在网站上托售超过2个月以上的标的,在屋主压力相对高的状况下,有时不耐久候,往往折价卖出的意愿也会较高。二、议价挑时机,避开看屋人潮。购屋者可利用周末观察看屋人潮,特别是一般人不愿出门的大热天或是下雨天去看屋、谈价钱,也可避免因为冲动,在销售人员“再不买就卖光”话术下作出后悔决策。三、看屋找伴,议价更有空间。买屋最忌讳冲动,最好决定前可以找朋友或是家人一起
    2023-04-22
    460人看过
  • 支招:首套房怎样购买?
    第一次买房,很多人没有经验,稀里糊涂签了合同,拿到房子才发现有很多问题,自己的收入连支付月供都很困难。专家从理财、户型、交通等九个方面提出建议,为购房菜鸟提供一条龙服务。比着荷包买房子理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。恶补之后再买房学习一些地产基础知识是购房的
    2023-06-10
    476人看过
  • 精装修房走热专家支招买房五点注意
    精装房渐入购房者视野购买时需注意哪些事项精装修住宅项目这两年渐成气候,“拎包即可入住”的宣传口号让很多人怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。那么,买精装修房要注意哪些?精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价,比市场价格低20%到40%。因此,只从价格和售后服务看,买精装修的房还是很值得。精装修房常见问题有四类:第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼,很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗,手工干的活儿没法保证质量,使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,装修公司进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,
    2023-04-22
    108人看过
  • 专家支招如何在五一非常时期买房?
    地产经济学专家邓浩志(微博博客):三类买家应“对症买房”今年五一非常时期买房,不同类型的买家须有不同的购房预计。以下将以三种类型买家为例来分析:1、首次置业者多数是年轻人,哪怕是供楼他们也要首先考虑自己的承受能力,月供不应该超过家庭收入的50%,所以承受能力是他们首要考虑的问题。而小户型,二手房这些低总价的产品应该是他们的选择。2、已拥有一套房的多是改善型买家。目前楼价高企,调控政策很紧,楼市存在一定的变数,如果是不太着急,建议还是缓一缓再出手。如果考虑五一出手的,千万要在下定之前要明确自己能否办按揭,能办理多少成按揭,以及项目开发商合作的银行最近是否发放贷款等等,避免房子卖了,首期付了,但办不了按揭,要么选择一次性付款,要么只能退房,最糟糕的自然被当成违约。3、拥有两套房受到卖一买一政策限制,如果是以改善为目的,可以考虑把相对旧的房子卖掉换新的。如果一大一小两套,可以先卖大的,小的持有收
    2023-06-10
    421人看过
  • 二手房经典杀价方法大全
    随着个税新政的出台房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。市场已经反映出这一现象:各地的房屋中介机构抛房大量的增加,买房者大幅的减少。成交量大幅下降。另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎,希望通过各种手段宣传房价还要上涨,并且希望各地政府支持房价的上涨。因此一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。1.多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。2.要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心里非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,先杀25%-30%,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们,你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。另外,要多走几家,最少也要走
    2023-06-10
    379人看过
  • 高人教你二手房杀价24招
    杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。大至外交谈判,小到日常买菜,都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧,不但可以为自己省钱,而且还能自得其乐。但买房子的不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。但话虽如此,咱们也大可不必单长人家的威风,倒是更应学会“在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。”买房杀价二十四招第一招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果
    2023-06-10
    406人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #期房
    相关咨询
    • 买了辆牌的二手车,不能过户,怎么办,希望各位网友支支招
      内蒙古在线咨询 2022-10-31
      可以不办理过户,双方签署买卖合同,注明双方权力义务,然后实际交付车辆,就可以。国家侵权责任法,有规定,以买卖等方式实际交付的车辆,没有办理过户,车辆出了事故,由车辆受让方承担责任。物权法规定,动车以交付确定物权发生转移。
    • 支招:买二手房要替卖方交吗?
      陕西在线咨询 2022-10-24
      这个要看双方具体的约定了,很多时候卖方都是要求买方承担过户费用或者承担一部份费用一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:
    • 法律支不支持招养老女婿
      福建在线咨询 2022-10-23
      女婿对老丈人不负有法定的赡养义务,但是可以签订遗赠抚养协议
    • 朋友私藏枪支过失杀人判几年?
      湖南在线咨询 2022-07-07
      中华人民共和国刑法 第一百二十八条违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员,非法出租、出借枪支的,依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员,非法出租、出借枪支,造成严重后果的,依照 第一款的规定处罚。单位犯 第二款、 第三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照 第一
    • 网贷逾期能不能超过20% 求大神支招
      广西在线咨询 2023-11-04
      借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算