1、被拆迁人的房子出租后该怎么办?
1。房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
2。房屋所有人将房屋分别提供给承租人。拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的,实行产权置换安置。这一规定一般适用于合法租赁和历史上形成的租赁关系。对于市场租赁,建议协商解除租赁关系。只要合法租房,人们就可以得到一些补偿。同时,有几种合理的方式来处理赔偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出征收决定的市、县级人民政府包括:(一)对被征收房屋的价值给予补偿;(2)征收造成的搬迁、临时安置补偿;(3)征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费;发生房屋产权交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。公租房拆迁如何补偿。政府应根据公共利益的需要对相关房屋进行拆迁补偿。拆迁工作受当地政府委托办理拆迁事宜。政府将提前发出拆迁通知书和补偿标准通知书。被征收人对补偿方式和数额不同意的,可以协商处理。如果协商不成,他们可以提起诉讼,请求法院作出裁决;一些公租房的拆迁补偿标准是私人财产的90%。也可以说,如果被拆迁人无房,面积在43平方米以下,就可以享受到面积较低的43平方米的安置房,也就是说,他们可以在43平方米范围内免费获得更多的原居住面积;
3。货币补偿。异地有商品房的,仍可获得货币补偿或安置房,安置面积按货币补偿金额确定。
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公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
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出租房子转租应该怎么办河北在线咨询 2022-06-08如果承租人擅自转租房屋的行为,没有经过出租人的同意或默认同意的,出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的,则转租房屋对其没有影响。根据《民法典》第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道
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不能出租的房子出租了该怎么办西藏在线咨询 2023-03-05首先,出租合同是无效的。 租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 其次,承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。 承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。 如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全
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房屋出卖后该怎么办房租广东在线咨询 2022-06-08房屋出卖以后并不会影响原租赁,原租赁合同依然有效。法律明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以,原租赁人依然可以使用租赁房屋。
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买房子后发现房子被租出去了我该怎么办?甘肃在线咨询 2022-08-14如果房子是被法院查封后又被租出去的,且租赁期限特别长,租金一次性付清,可能是原房主恶意转移财产。你可以查明事实,向法院起诉,要求确认租赁合同无效。