一、购买回迁房有哪些手续
1、购买回迁房的手续有:回迁房买卖双方凭借着回迁房买卖协议和房屋回迁证明,前往当地的房屋管理部门办理回迁房过户手续,缴清相关的税费后,即办理完结手续。
2、法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为;本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物;
第三条:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
二、购买回迁房要注意什么
1、查看房产证。回迁房限制3年内不能进行买卖,因此在购买前需要先看房产证;没有房产证的情况下需要做好公证手续,防止卖房违约;考察开发商、小区环境等。在购买之前考察开发商是否靠谱,小区环境是否良好等;考察房屋质量。防止开发商偷工减料的行为。
2、购置回迁房付款存在风险,因为有许多回迁房的业主要求收取一定数额的订金作为购房的保证,剩余将在过户交易后在结清。因业主不能保证真正过户的时间,这样的情况对购房者而言存在一定风险。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续吉林省在线咨询 2022-04-21购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
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通州区回迁房的购买手续是哪些呢广东在线咨询 2022-08-04目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。通州区回迁房的购买手续跟购买商品房是一样的,而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房屋是由有关主管部门核定价格,并进行管理,在产权、
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回迁房怎样买卖买回迁房需要哪些手续台湾在线咨询 2023-03-311、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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回迁房如何买卖购买回迁房的手续怎么办理四川在线咨询 2022-07-17回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房
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哪些是回迁房,居民购买回迁房有哪些风险?青海在线咨询 2022-07-28第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第一百三十二条出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规