如何出售共有产权的房屋-法师兄

如何出售共有产权的房屋

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:01:24 284 人看过

共有产权的房子怎么卖？

1。出卖人应持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和您到当地房产登记部门办理房屋产权交易过户手续，并将房屋产权过户到您名下。

2。过户费（1）契税；首次购房90平方米以下的按1%计征；90-140平方米的按1.5%计征；140平方米以上的按3%计征；房屋交易费；房屋建筑面积按6元/平方米计征（3）房产登记费：80.00元元。（4）房屋评估费；按评估金额的0.5%缴纳。如果房屋产权过户到您名下再次出售，您超过5年未取得产权，过户税如下：

（1）契税；首次购买90平方米以下房屋的，按1%计征；90-140平方米的，按1.5%计征；90-140平方米的，按3%计征140多平方米，不到5年房价的5%。（3）土地增值税；房屋产权取得满5年的，免征；超过5年未取得产权的，按房价的1%缴纳。（四）所得税：取得房屋产权满五年的，免征所得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按以前契税的纳税额计算）

（5）房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳房产登记费

（6）房产登记费：80.00元

（7）房屋评估费；按评估价值的0.5%支付

共有产权房屋的出售包含很多内容。如果你有条件的话，最好请一位专业律师来处理。有很多律师律师网谁能帮你。

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