父亲房产继承手续-法师兄

父亲房产继承手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:21:20 175 人看过

一、父亲房产继承手续

父亲房产继承手续：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产继承过户需要哪些材料

1.被继承人死亡证明;

2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

三、父母房产继承需要多少费用

父母房产继承需要如下费用：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率。

3.房地产继承过户税费

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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