离婚后房屋分割问题：未出钱一方如何权益维护？-法师兄

离婚后房屋分割问题：未出钱一方如何权益维护？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:16:18 238 人看过

夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

离婚房屋拆迁有贷款吗

离婚时，对于贷款未还清的房屋，双方可以协议确定所有权归属，如果协议不成由法院判决的，如果该房产是一方婚前贷款，婚后双方共同还贷的，法院可将该房屋及剩余贷款债务判归进行房屋产权登记的一方所有，并对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权一方就婚后共同还贷及房屋增值部分向对方支付补偿。如果该房屋是双方出资购买的，协议不成由法院判决的，双方均主张所有权的，可以竞价取得；一方主张所有权的可以判归该方所有，并向对方支付补偿；双方均不主张所有权的，则经双方同意后，法院可对该房产进行变卖，就价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚房产
分割房产问题，离婚女方出轨如何处理？

女方出轨离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。对于一方有过错情形导致双方离婚的，在财产分割时会少分或不分。离婚房产如何分割房屋的使用权如果遇到这种情况，人民法院在具体处理时，是根据房屋的实际情况区别对待：例如：可以将房屋隔开由双方分别居住；或经协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住；或由一方承租公房，承租方给另一方解决住房问题或给予适当的补偿等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-08

275人看过
离婚诉讼
对方出轨如何维护权益

对方出轨，维护权益有以下方法：可以保存对方出轨的证据；如果对方出轨达到重婚或与他人同居的程度，或者构成其他导致夫妻关系破裂的情形，可以在起诉离婚时予以证明，促使人民法院认定应当允许离婚；在争取子女监护权时，通过证明对方行为不当，不利于未成年子女的成长，更有利于获得子女监护权；离婚分割财产时，自己方作为无过错方，可以要求照顾；无过错方有权请求出轨方赔偿。一、夫妻一方出轨怎么办首先，对方的出轨行为的程度较轻，不构成重婚罪、同居等情况的，在面对此种情况的时候，最重要的就是冷静，吵闹、发脾气不会令事情发生转变，若对方已经执意离开，或许平静的解决事情的态度能为自己争取较大的利益也说不定。得知对方出轨的，应该询问原因，保持自己头脑的情形，不可被对方花言巧语欺骗，谨防对方有非法的打算，如假意示弱，暗地转移财产等，要根据自己掌握的证据分析，若对方有苦衷，而你又对对方还有感情的，不妨原谅对方一次，再一起解决

2023-06-23

197人看过
法律综合知识
房子质量出现问题怎么维护权益

一、房子质量出现问题怎么维护权益房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。3、找负责的主管机关：房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。4、根据约定申请仲裁：双方约定仲裁的，可以向仲裁委员会申请仲裁。5、到人民法院起诉：前四种方式无法解决争议时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题应向哪个部门投诉房屋质量问题应向哪个部门投诉需视情况而定：（1）首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，

2024-01-20

476人看过
法律综合知识
离婚后一方不执行财产分割如何维权

在离婚案中，若夫妻离婚时财产分割未得到履行，当事人可依据婚姻协议书向当地司法机关提出诉讼请求。一旦成功赢得司法裁决并获准生效，可以再次向该司法机关申请强制执行。所谓强制执行，即由相关人民法院按照法定程序，通过采取国家强制力，依据已经具备法律效力且明确具体的执行文书内容，坚决督促和迫使民事责任主体完成其所应尽之义务，从而确保权利方的权益得以最终实现。《刑事诉讼法》第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

2024-08-07

79人看过

法律综合知识
离婚后财产分割一方如何处理经济问题

一、离婚后财产分割一方如何处理经济问题1．夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产。2．离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。3．具体财产分配由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。4．离婚财产分配上是一般会考虑照顾子女和女方权益的原则。5．一方有过错，另一方可主张损害赔偿。在离婚的时候主要解决的问题财产分割，因为夫妻双方在生活的时候共同创造财富，需要在离婚的时候分得自己的那一份，但是在离婚的时候可能会遇到有过错和无过错的情况，一般有过错一方分得的财产相对会少一些。二、离婚财产公证需要哪些材料离婚财产公证需要以下材料：1．双方的身份证件、财产协议书（有不动产的要带不动产产权证明）等材料的原件；2．双方应当亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3．审查通过发给公证书。《公证程序规则》第十八条，自然人、法人或者其他组织申请办

2023-10-16

284人看过
离婚诉讼
离婚后，女方在男方房屋分配权问题

离婚后男方的房屋应为男方一方的财产，女方无权分割。（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。离婚后小孩的户口怎么迁移在女方流程如下：1、迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记。2、领取迁移证件，注销户口。3、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-06

175人看过
夫妻共同财产
探讨离婚后男方所购房屋的分割问题

男方买的房子离婚分割如下：离婚时，夫妻分割男方购买的房屋取决于情况。婚前购买的房屋是夫妻共同财产还是个人财产，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。结婚前，一方已购买，支付房款和拥有所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但由于某些原因以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。离婚房子首付款借的，如何分割债务离婚房子首付款是借的，如果有证据证明房屋属于夫妻共同财产，那所借的首付也属于夫妻共同债务，分割的方式是：应当由夫妻共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具

2023-07-08

483人看过
法律综合知识
房屋拆迁后的合法权益如何维护

一、房屋拆迁后的合法权益如何维护房屋拆迁维权有三种方式：分别是行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或民事诉讼。首先可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向人民法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁赔偿协议遗失怎么办拆迁补偿协议找不到了可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，

2023-05-18

302人看过

五险一金
离职后如何维护五险一金权益？

根据提供的素材，我们可以得知，当劳动者离职并到新的用人单位就业时，新用人单位和劳动者需在15日内共同办理社会保险关系转移手续，共同缴纳五险一金。而如果劳动者尚未到新的用人单位就业，则可以以灵活就业人员身份直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。当劳动者离职并到新的用人单位就业时，新用人单位和劳动者需在15日内共同办理社会保险关系转移手续，共同缴纳五险一金。而如果劳动者尚未到新的用人单位就业，则可以以灵活就业人员身份直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。离职后五险一金怎么办理？离职后，五险一金的关系处理需要注意以下几点：首先，离职后单位没有义务继续给员工缴纳保险，但员工可以自行缴纳社保费用。其次，辞职后单位停交的养老保险和医疗保险，个人可以以灵活就业人员身份缴纳社保。对于灵活就业人员，需要按规定进行就业登记，以个体身份参加社会保险，并按时足额缴纳社会保险费。此外，

2023-10-09

234人看过
法律综合知识
离婚后如何分割财产如何保护个人权益

一、离婚后如何分割财产如何保护个人权益离婚后分割财产的方式：离婚后的财产分割，原则上应当平均分割。若是对于财产分割的方式无法达成合意的，可以向人民法院起诉，请求人民法院进行分割。法院会按照照顾无过错方以及子女的原则进行判决。二、分割夫妻共同财产时应该考虑哪些因素人民法院在对夫妻离婚时财产分割的时候，一般会考虑以下因素：1．考虑当事人学习和工作的需要。2．考虑财产的经济价值以及使用价值。3．考虑财产的来源。比如继承而来的且对其中一方具有个人纪念意义的东西，这个时候一般会判给该方。4．考虑生活方便或便利。5．合理分割及合理作价。在对夫妻共同财产进行分割的时候，法院会秉持合理公平的态度，对财产进行合理作价，合理分割。不能用离谱超出个人意料的方式或价格对财产进行分割，争取得到双方的认同和信服。三、共同财产可以被强制执行吗夫妻共同财产能否强制执行，要根据不同情况和法律规定确定。强制执行的债务属于夫妻

2023-11-15

286人看过
法律综合知识
一房二卖如何维护权益

一、替儿子交的购房定金能退吗依据我国现行的相关法律法规，对于购房过程中所产生的定金问题，其能否退还需视具体情形而定。概括来说，若缴纳定金之一方在履行合同时违背约定，则其无权向对方索回定金；反之，接受定金一方如擅自行使解除合同的权利或导致合同不能履行，则须按照两倍标准返还定金给另一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、买房交的购房定金能退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由

2024-03-10

118人看过
法律综合知识
婚后男方购房，女方未出资，离婚时如何分割

关于男性婚后购置房产，而女性未支付任何款项的情况，主要取决于男方用以购置房屋之款项是否源自夫妻双方共有的财产。倘若使用的正是双方婚后共同拥有的财产，那么针对此套房产，理应按夫妻共同财产予以处理。在婚姻关系结束之时，双方必须平等地分割此部分财产。然而，若购房资金来源为男性婚前所拥有的个人财产，那么这栋房产就归属于他个人所有，离婚时无需进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-13

238人看过

婚房
未出资方的离婚房屋分割：应该如何处理？

离婚房屋另一方没出钱对方无权要求分割。夫妻一方婚前付清全部房款，取得房产证，房屋无疑是婚前财产。因此，离婚时，对方无权要求分割。虽然房屋是一方婚前购买的，但婚后房屋的增值部分和婚后共同财产的还款部分应视为夫妻共同财产。财产来源应根据出资情况分为婚前婚后两部分：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；2、协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。离婚时，一方赠与另一方房产，怎样分割夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，除赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产外，应归夫妻共同所有。如果房屋赠与行为发生在夫妻关系存续期间，该房产应属于夫妻共同财产。不能因房屋更名到一方名下而取得该房屋百分之百的产权。对于夫妻共有的房产，双方可以协商分割，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所

2023-07-04

499人看过
房产证
房产证未满一年的房屋权益问题

没有取得房产证的房屋不能确权。房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理确权手续。房屋确权的目的是什么房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。1．房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。2．房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积

2023-07-12

148人看过