离婚后房屋分割问题：未出钱一方如何权益维护？-法师兄

离婚后房屋分割问题：未出钱一方如何权益维护？

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:16:18 238 人看过

夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

离婚房屋拆迁有贷款吗

离婚时，对于贷款未还清的房屋，双方可以协议确定所有权归属，如果协议不成由法院判决的，如果该房产是一方婚前贷款，婚后双方共同还贷的，法院可将该房屋及剩余贷款债务判归进行房屋产权登记的一方所有，并对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权一方就婚后共同还贷及房屋增值部分向对方支付补偿。如果该房屋是双方出资购买的，协议不成由法院判决的，双方均主张所有权的，可以竞价取得；一方主张所有权的可以判归该方所有，并向对方支付补偿；双方均不主张所有权的，则经双方同意后，法院可对该房产进行变卖，就价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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