房屋买卖合同到期,自动终止吗-法师兄

房屋买卖合同到期,自动终止吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:55:23 63 人看过

一、房屋买卖合同到期,自动终止吗

房屋买卖合同到期，自动终止。房屋买卖履行完毕后，合同的权利和义务终止。

《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、房屋买卖合同产生纠纷怎么处理

房屋买卖合同产生纠纷的处理如下：

1.协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

2.调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3.仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4.诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

三、房屋买卖合同一方违约怎么办

房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

要约
买卖合同无终止日期有效吗

一、买卖合同无终止日期有效吗如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。如果合同双方签订时没写日期，还是有效的，后期可以进行补签日期来确保权益。二、合同的成立的条件（一）订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。（二）双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓

2023-05-03

388人看过
约定解除
买卖合同到期自然终止和失效的区别是什么?

买卖合同到期自然终止和失效的区别是：1、合同成立的条件不同无效合同指合同不符合法律规定的合同有效条件，合同关系不应成立;而合同权利义务终止是消灭已经生效的合同。2、合同效力不同无效合同是当然无效，即使当事人不对合同效力提出主张，人民法院或者仲裁机关也有权确认合同无效;而合同权利义务终止是出现了终止合同的法定的事由，当事人行使权利使合同关系消灭，国家不主动干预。3、法律后果不同合同被宣告无效后，合同自始无效，产生恢复原状的法律后果;而合同权利义务终止主要是对将来失其效力，即合同不再履行，只有某些被解除的合同溯及既往。一、合同无效需要法院解除吗无效合同自始无效，无需解除。所谓无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。而合同的解除是指合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同

2023-03-10

87人看过
合同终止
房屋买卖合同终止与中止的比较及解析

合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。终止房屋买卖合同的情形都有哪些解除、终止房屋买卖协议的情形有：2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或

2023-07-11

348人看过
劳动合同终止
劳动合同终止和合同到期

劳动合同的终止和合同到期前的劳动合同终止劳动合同的解除和终止表明，企业和员工解除劳动关系有两种方式，一种是解除劳动合同，二是解除劳动合同。不同的解除方式、相应的程序和补偿也不同在大多数情况下，解除和终止劳动合同最重要的区别在于劳动合同是否到期。劳动合同期满，劳动合同终止；劳动合同期满即劳动合同终止自愿解除或终止劳动合同的主体是企业或员工，劳动法对通知义务和补偿也有不同的规定。从以上两个角度来看，会出现以下四种情况：首先，劳动合同尚未到期，此时企业和员工终止劳动合同，企业需要提前30天通知员工，并根据员工每年的就业时间按月发放工资补偿，这就是所谓的n+1的来源，具体的补偿计算方法请参考：如果发生裁员，我是否应该获得辞职补偿II。如果劳动合同未到期，员工与企业终止劳动合同，则员工辞职。员工需提前30天书面通知企业，30天后可离开，无需企业同意。参考：辞职后，辞职程序我该怎么办III.当劳动合同

2023-05-07

437人看过

债权人
终止合同到期意味着终止吗？

合同到期是合同终止的情形之一，但还存在其他原因导致合同终止的情形。当发生法律规定或当事人约定终止的情形时，合同的权利义务关系就会终止。根据2021年实施的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。合同到期没办理终止合同终止应该怎么赔偿合同届满到期终止的赔偿是：如果造成损失的，应该按照合同约定进行赔偿。合同到期终止，双方按照约定履行各自义务的，无需承担赔偿责任。一方违约的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权

2023-07-25

230人看过
继承人
林地承包合同到期可否自动终止

一、林地承包合同到期可否自动终止林地承包合同的期限届满后，承包合同不会自动终止，林地承包合同会再延长相应的期限。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。二、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权，这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包

2023-04-18

90人看过
不可抗力
哪些情况下房屋买卖合同可以终止？

房屋买卖合同可以终止的情形如下：1、当事人协商一致终止；2、达成约定的终止条件；3、因不可抗力无法达到合同目的；4、合同履行期满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；5、当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；6、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达到。根据相关规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。房屋买卖合同中的违约情形有什么房屋买卖合同中的违约情形如下：1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务；2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象；3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的目的；4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不

2023-07-04

491人看过
法律综合知识
房屋买卖担保人怎样终止担保合同

一、房屋买卖担保人怎样终止担保合同1．与债权人协商解除：担保人可以与债权人进行协商，达成一致意见后解除担保合同。这种方式需要双方都同意，并且需要签署书面协议以确认解除合同的效力。2．提前履行债务或提供担保：如果担保人已经履行了担保义务或者提供了其他担保方式，那么可以请求债权人解除原有的担保合同。3．向法院提起诉讼：如果担保人认为担保合同存在违法、无效等情形，可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。在诉讼过程中，担保人需要提供充分的证据证明担保合同存在问题。二、房屋买卖担保人终止担保合同怎么写1．合同双方信息：首先明确合同双方的姓名或名称、住所等基本信息。2．担保合同终止的原因：详细列明导致担保合同终止的原因，如双方协商一致、担保人已履行担保责任、债权人同意解除等。3．权利义务的清算：对担保合同终止后的相关权利义务进行清算，如担保人是否仍需承担某些责任，债权人是否应退还已支付的担保费用等。

2024-01-17

109人看过

仲裁机构
乙方想终止房屋买卖合同该怎么办

乙方一般在房屋买卖合同中属于买受人一方，即购买房屋的一方，乙方若想终止合同有以下几种思路：其一，依据《民法典》第六百一十条，出卖人根本违约（因标的物质量不符合标准、迟延履行等导致合同目的不能实现），买受人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失；其二，若房屋实际交付的面积与预售合同中约定的不符，且差距在3％以上的，买受人可以依据上述条文解除合同；若房屋实际交付的面积或功能设施与构成要约的商品房广告（广告中对房屋面积、功能、价格或其他可能直接影响买卖合同订立的事项有直接详细具体的描述）中不符，买受人可以以欺诈为由行使法定单方撤销权，撤销原房屋买卖合同。一、《民法典》第六百一十条规定因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、什么是合同撤销权（重大误解）因重大误解订立的合同，当事人一方

2023-02-18

126人看过
担保贷款
签订房屋买卖合同后,卖方证件不齐,可以终止合同吗

如果因为卖方证件不齐，不能办理过户的，合同是不能履行的，当事人是可以解除合同的。商品房买卖合同解除的条件商品房买卖合同的解除也应当符合民法典对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不

2023-05-05

312人看过
要约
法律规定合同到期自动解除还是自动终止

合同到期属于自动终止，在合同双方的权利义务履行完毕，合同到期之后，如果合同双方当事人没有续签合同或者将合同有效期依法延期的，则合同终止。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。一、采购合同要约定有效期吗采购合同可以约定有效期。法律规定，合同的内容由当事人约定，民事法律行为可以附期限，附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。采购合同作为一种民事法律行为，可以约定有效期。二、签订合同的日期是否是执行日期不是。但合同的法律效力是从签订日期开始算。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止

2023-06-22

115人看过
合同诉讼
房屋买卖合同诉讼截止日期

房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的，房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年，如果是因房屋产权纠纷起诉的，不受诉讼时效限制。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过两年后再起诉，从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。房屋买卖合同：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合

2023-07-03

158人看过

劳动者
合同自然到期终止怎么算？

劳动合同自然到期后，用人单位不续签劳动合同的，用人单位要给予经济补偿，如果劳动者不续签的，没有经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。一、合同到期不续签解雇有什么赔偿吗合同到期不续签解雇，用人单位需要补偿。除了用人单位在劳动合同到期后以原条件或更好的条件要求与员工续约，但是员工不续约的情况，其他情况不续签都需要补偿。补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、合同工合同到期被辞退有补偿吗如果双方是劳动关系，那么劳动者因劳动合同到期，且不续签劳动合同的，一般可以享受经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。但是如果是劳动合同到期后，用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳

2023-04-10

126人看过
不可抗力
房屋所有权未转移时，房屋买卖合同能否终止

1、房屋买卖合同不过户能否解除？如果房屋所有人与他人签订房屋买卖合同，然后要求解除合同或确认合同无效而不转移所有权，则违反了诚实信用原则，损害了交易安全，不应予以支持。本合同继续履行。解除合同应当有约定或者法律原因，一方或者双方可以解除合同，否则合同应当继续履行。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）约定的其他情形根据法律。

2023-05-08

373人看过