房屋买卖合同到期,自动终止吗-法师兄

房屋买卖合同到期,自动终止吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:55:23 63 人看过

一、房屋买卖合同到期,自动终止吗

房屋买卖合同到期，自动终止。房屋买卖履行完毕后，合同的权利和义务终止。

《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、房屋买卖合同产生纠纷怎么处理

房屋买卖合同产生纠纷的处理如下：

1.协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

2.调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3.仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4.诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

三、房屋买卖合同一方违约怎么办

房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

合同期限
土地合同到期自动终止吗

土地合同到期不一定自动终止。依据我国合同的规定，合同到期是不是自动解除，要依据合同的条款而定，如果是约定到期解除的，合同是自到期时自动解除。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。一、买卖合同是否有有效期限买卖合同的有效期限一般是由当事人约定的，当事人没有约定的会一直有效。但是下列情形除外：合同存在无效事由、存在可撤销事由、附解除条件、附期限的会在一定条件下失去法律效力。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法定其他情形等。二、员工在产假期合同到期可以不续签吗员工在产假期合同到期不可以不续签。员工在产假期合同到期的话它是会自动延期。除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续

2023-04-11

177人看过
合同终止
劳动合同到期后会自动终止吗？

劳动合同到期时会自动终止。劳动合同的期限届满，是劳动合同终止的情形之一，此外劳动者开始依法领取基本养老金、或者具有用人单位被责令关闭等情形的，劳动合同也会终止。一、昆明市终止劳动合同的条件有哪些劳动合同终止的情形由法律统一规定1、劳动合同期满的；2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的等多种情形。二、员工身亡了就可以自动解除劳动关系了吗员工身亡不是自动解除劳动合同，而是终止劳动合同。有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；劳动合同期满的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；其他。三、公司解散会补偿员工工资吗公司亏损解散会给员工赔偿。《劳动合同法》第四十六条规定，依照本

2023-03-30

378人看过
债权人
合同到期自动终止有赔偿吗

合同到期自动终止怎样赔偿，要依据具体情况而定。合同附期限终止的，到期后合同的权利义务就会终止，不再具有法律效力，双方履行时各自义务的，此时不存在赔偿问题。但如果合同终止时，一方没有按合同的约定履行合同义务，造成另一方损失的，受损失的一方可以要求对方赔偿，合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。一、合同如何自行终止《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。此外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通

2023-03-29

371人看过
仲裁机构
合同到期自然终止吗

合同到期自然终止是指权利义务的履行停止，而失效指的是合同自始无效。1、合同成立的条件不同无效合同指合同不符合法律规定的合同有效条件，合同关系不应成立；而合同权利义务终止是消灭已经生效的合同。2、合同效力不同无效合同是当然无效，即使当事人不对合同效力提出主张，人民法院或者仲裁机关也有权确认合同无效；而合同权利义务终止是出现了终止合同的法定的事由，当事人行使权利使合同关系消灭，国家不主动干预。3、法律后果不同合同被宣告无效后，合同自始无效，产生恢复原状的法律后果；而合同权利义务终止主要是对将来失其效力，即合同不再履行，只有某些被解除的合同溯及既往。一、合同可撤销的情形《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百

2023-02-26

286人看过

劳动者
劳动合同到期是否自动终止

劳动合同到期会自动终止。劳动合同到期之后，对于合同本身的终止，是不需要做出相应的意思表示的。合同到期自然终止。所需说明的是，合同的自动终止，不代表劳动关系的终止。一、合同到期没续签可以直接走人吗合同到期员工不续签可以走人。法律上规定，劳动合同到期后，劳动者不愿续签劳动合同是可以直接走人的。劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同。只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。二、更换派遣公司要赔偿吗？更换派遣公司如果是劳动者自愿选择的不需要赔偿。劳动者的劳动关系是与劳务派遣公司建立的，是受劳动法规保护的。在劳动合同到期后，在劳动关系终止后，如果劳务派遣公司不与你续签劳动合同，根据《劳动合同法》第四十六条的规定，劳务派遣公司是应当向你支付经济补偿金的。如果是劳动者主动解除劳动合同，一般不需要承担赔偿。三、合同到期补偿金多少？劳动合同到期的，若用人单

2023-03-31

388人看过
担保贷款
房屋买卖合同的解除与终止

根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%；7、商品房质量严重不合格影响正常居住使用的。一、商品房退房的条件是什么1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差较大。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。二、分期付款买房支付头期款后，逾期付余款可以要求退房款吗事实上，在房屋买卖交易中，只要是下面几种情况的，购房者交了首付之后可以要求退：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开

2023-03-11

210人看过