楼上掉落猪肉砸坏楼下车辆法院认定物业公司存在保管瑕疵-法师兄

楼上掉落猪肉砸坏楼下车辆法院认定物业公司存在保管瑕疵

来源：互联网时间： 2023-06-07 17:02:15 388 人看过

小区某楼上的一坨猪肉从天而降，将停在楼下露天停车场的一辆汽车的挡风玻璃及引擎盖砸坏。车主以小区物业管理公司对车辆负有保管责任为由，将其诉至法院，索赔修车费。4月21日，重庆市沙坪坝区人民法院以物业公司对车辆保管存在瑕疵为由，一审判令物业公承担20%的赔偿责任，赔偿车主修理费1168.6元。

据了解，车主张某居住在重庆市沙坪坝区港城花园小区，负责该小区物业管理的是重庆展锋物业管理有限公司(以下简称展锋公司)。张某每月向展锋公司缴纳300元停车费，将其汽车停放在由该公司负责管理的露天停车场内。

今年1月22日早上，张某准备驾车外出，意外发现自己的汽车前挡风玻璃及引擎盖被楼上掉下的一坨猪肉砸坏。她向当地派出所报案，民警无法确定猪肉是从哪层楼、哪户居民家掉落的。张某随后将车辆送到4S店修理，共花去修理费5843元。2月16日，张某将展锋公司诉至沙坪坝区法院，要求赔偿修车费5843元。

3月11日，沙坪坝区法院开庭审理了此案。展锋公司辩称与车主张某之间只是场地租赁合同关系，而非委托保管合同关系，张某停车后，并没有将车钥匙交给该公司代为保管。张某的车辆被砸坏，是楼上住户所为，展锋公司没有过错，不应赔偿修理费。

沙坪坝区法院审理认为，鉴于事故发生的停车场位于港城花园小区内，而车主张某按月缴纳了停车费，展锋公司对停车场进行封闭管理，双方形成保管合同关系的特征较为明显。展锋公司在履行车辆保管义务时，未能充分预见附近高层建筑发生坠物，可能对停车场地产生的危害，存在保管瑕疵，对车辆受损负有一定过错。另一方面，车辆被楼上掉落的猪肉砸坏的情形较为罕见，属小概率事件，展锋公司的过错较小。据此，沙坪坝区法院作出一审判决，判令展锋公司承担20%的赔偿责任，赔偿张某修理费1168.6元。据悉，展锋公司不服一审判决，已提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

举证责任
楼上掉东西砸坏玻璃谁负责

如果物业没过错，不应承担责任，而应由坠物的主人或管理人承担责任。一、因受害人过错导致动物抓伤，责任由谁承担由甲自己承担责任。伺养的动物造成他人损害的，动物词养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物伺养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。甲是因为逗猫被抓伤的，是自己的过错造成的，猫的主人不承担责任，应由甲自己承担。二、房屋高空坠物该找谁投诉发生高空坠物在没有认定责任的情况下是可以找管理人投诉的，高空坠物的损害赔偿，由该物的所有人、管理人或使用人赔偿，即如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，由物业赔偿。对于高空坠物的案件适用举证责任倒置。举证责任倒置，是指法律直接规定的侵权诉讼案件中，由被告负责举三、高空坠物砸住人物业有没有责任高空坠物砸人物业公司要民事承担责任，但是物业公司可以证明自己尽到安全注意义务的

2023-04-11

368人看过
不可抗力
楼上掉东西砸车谁负责

1、首先由侵权人依法承担侵权责任，侵权人包括实施抛物行为的人以及物品的所有人、管理人、使用人。2、若经过调查难以确定具体侵权人，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，可能加害的建筑物使用人若能够证明自己不是侵权人便不用补偿。可能加害的建筑物使用人在补偿后，若查明了真正的侵权人，那么，可能加害的建筑物使用人有权向真正的侵权人追偿。3、物业服务企业等未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。另外，《民法典》第一千二百五十四条对公安机关的职责做了提示性的规定，该条规定并不是民法的典型规范，旨在提示公安机关应当依法及时调查以查清责任人。一、房主拆承重墙致他人损害应该承担怎么责任1、要进行对受害人赔偿的责任2、必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后，才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还可能要

2023-02-24

296人看过
仲裁机构
楼上楼下纠纷物业应该管吗

楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。如果是物业公司和小区业主发生纠纷，应当采取以下方式解决。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、物业服务合同的规定是什么？

2023-03-29

436人看过
车辆损失险
楼顶坠物砸车

保险车辆被楼顶坠物砸中，花去修理费1万余元。此时是应该找保险公司赔还是找楼顶坠物所有者？10月15日记者从市法院获悉，法院判由保险公司给付赔偿款，但被保险人有协助保险公司向坠物所有者追偿的义务。2008年4月28日，李某将轿车停放在铁西区建设中路一楼下，被楼顶掉下的油毡纸砸中，产生砸痕。因他已向沈阳某保险公司投保车辆损失险，事故发生后，他向保险公司报案，并将车送到保险公司指定的维修点进行修理，花费17276元。但保险公司认为，该起事故不属于理赔范围，李某应向楼顶坠物所有者请求赔偿，双方就理赔问题协商未果，李某诉至法院。法院认为，双方间的保险合同关系合法有效，具有法律约束力。因双方签订的保险合同明确规定，在保险期间因外界物体坠落、倒塌导致被保险车辆遭受损失的，保险人依据该保险合同对该车辆损失承担赔偿责任。李某的受损车辆符合保险条款约定的理赔情形。故保险公司应赔偿李某车辆受损所发生的实际损失。

2023-04-23

246人看过

第三者
墙皮掉落砸伤车辆诉请物业担责，法院判了！

根据公安部门的出警记录，涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏属事实。我国《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，法院审理认为负有管理维护职责的物业对出现外墙建筑材料脱落产生的损害存在过错，应承担相应赔偿责任2万元。但是，物业承担赔偿责任后有其他责任人的，其有权依法向其他责任人追偿。为什么物业公司要承担一半责任呢？本案基础法律关系是物件脱落、坠落损害责任纠纷。根据《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。物业本有义务对建筑进行定期检查、维修、养护，但其所采取的措施尚不足以有效阻止外墙脱落对他人财产造成的危险和损害，因此物业应该担责。又因为姜某违规停车，自身也有

2023-05-06

184人看过
动物致人损害赔偿
居民楼窗户掉落砸伤他人

一般情况下是需要承担责任的。人身损害赔偿，指的是自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡及精神损害，要求赔偿义务人以财产进行赔偿的侵权法律制度。高度危险作业损害、饲养动物损害、工伤损害、物体损害和意外事件损害几种类型。《民事案件案由规定》(2011年修正)将人身损害赔偿纠纷划分成如下几类：道路交通事故人身损害赔偿纠纷;铁路旅客运输损害赔偿纠纷;水上旅客运输损害赔偿纠纷;航空旅客运输损害赔偿纠纷;航空器对地、水面上第三人损害赔偿纠纷;医疗事故损害赔偿纠纷;工伤事故损害赔偿纠纷;国家机关及其工作人员职务侵权纠纷;雇员受害赔偿纠纷;雇佣人损害赔偿纠纷;产品责任纠纷;高度危险作业致人损害纠纷;环境污染损害赔偿纠纷;地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷;建筑物、搁置物、悬挂物塌落损害赔偿纠纷;堆放物品倒塌损害赔偿纠纷;动物致人损害赔偿纠纷;特别行政区军人执行职务侵权纠纷;防卫过当损害赔

2023-04-21

391人看过