期房能否再次出售？-法师兄

期房能否再次出售？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:42:25 103 人看过

期房是可以转卖的。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记取得权属证书的房地产不能转让，但是这条限定的是已经竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定。

购买的期房可以随便退吗

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容；

（二）开发商未取得相应的批准、证件；

（三）开发商单方变更规划；

（四）按揭未获批准；

（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；

（六）面积误差；

（七）质量瑕疵；

（八）拆迁补偿安置房屋；

（九）迟延交房；

（十）逾期办证。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

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