期房能否再次出售?
来源:互联网 时间: 2023-07-01 15:42:25 103 人看过

期房是可以转卖的。由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记取得权属证书的房地产不能转让,但是这条限定的是已经竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定。

购买的期房可以随便退吗

(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容;

(二)开发商未取得相应的批准、证件;

(三)开发商单方变更规划;

(四)按揭未获批准;

(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;

(六)面积误差;

(七)质量瑕疵;

(八)拆迁补偿安置房屋;

(九)迟延交房;

(十)逾期办证。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

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2024年11月03日 15:39
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