拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。
集体用地属于什么土地性质?
《中华人民共和国土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质,把耕地转成工业或住宅用地,由国土部门登记,个人不能买卖和租用农耕地。
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什么土地性质的拆迁补偿高?辽宁在线咨询 2022-08-13租用村民的2亩地,你没有获得补偿的主体资格。 自己的1亩多地,在补偿前突击种植和建设没意义,突击种植,顶多多给点青苗费,也就是个几百块,突击建筑会认为是违章建筑,搞不好还会面临强拆。所以不要有这样的思想。 补偿费分为土地补偿费、安置补助费和青苗费三种,土地补偿费你只能得中间的一部分,其余的都可以全额获得。现在国家对农村集体土地征用的政策比较好,费用也比较高,可以咨询当地国土资源部门。
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拆迁补偿土地性质怎样分山西在线咨询 2022-05-18拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法