电子版租赁合同有效吗-法师兄

电子版租赁合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:04:06 163 人看过

一、电子版租赁合同有效吗

依据民法典的规定，电子合同是属于合同形式的一种，电子合同依法成立的，就会产生法律效力，是具有法律约束力的。所以，电子版租赁合同有效。

《民法典》

第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、租赁合同是租赁凭证吗

一般房东与租客之间只需要租赁合同，租赁凭证是办事需要出具的，比如注册公司，以租赁房屋为公司经营场所，向工商局出具租赁凭证，或者比如租赁房屋用来申请小孩学位，就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的，凭证是约束第三方的，比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。

三、办租赁合同需要交税吗

按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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