合同店面转让合法吗-法师兄

合同店面转让合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 15:40:31 68 人看过

一、合同店面转让合法吗

合同店面转让是否合法，取决于双方是否自愿转让的。

以及需要去结合和综合合同的签订的实际情况去给予合理分析得出结论的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

二、订立店铺转让合同怎么写

订立店铺转让合同要写明：

1．转让方和受让方的名称、住所等基本信息；

2．转让的店铺的具体位置、面积、现状；

3．转让店铺的对价；

4．对价的支付时间、支付方式；

5．交付、过户店铺的时间；

6．违约责任条款；

7．争议的解决方法；

8．双方认为有必要约定的其他条款；

9．签字及签订日期。

三、店面转让的步骤是怎样的

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1．确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3．双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4．合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5．转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6．如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百三十条　债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。\n　　债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

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