这个就是在房屋拆迁过程中,有些拆迁单位根据拟定的拆迁补偿办法,有个临时封户的动作,也就是临时冻结户口办理。因为有些拆迁补偿是按人头来算的,封户是为了防止拆迁户出于争取更多拆迁补偿的考虑而突出增加户口本上的家庭人口。
一、啥样的房子拆一赔三
农村房屋拆迁赔偿。
房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
二、户口不在房子动迁怎么办呢?
1、一般房屋拆迁补偿有两部分,一个是房屋的土地价值,这个只有是户口和房屋一致的居民(家庭户)才可以获得补偿,一个是房屋的居住价值,一般是通过继承或者投资买入但户口并不在拆迁房子的户头上,和正常拆迁的家庭户相比,只能获得较少的货币化补偿,像是房屋的土地价值和后期的安置房政策没有户口的房主基本上不可以享受。2、这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的,如果是按产权补偿的话,产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分,但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况,一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定。
三、人头费和户口有关系么
人头费只是当地一种通俗叫法,在征地补偿中有三大项:土地补偿,安置补偿,青苗和地上附着物补偿。人头费只是当地的一种变通,应当指的是安置补偿,那么应当是按照户籍人口进行。
一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位,结合户内符合分配人员的总数,来综合赔偿的:
1、农村拆迁的,会有相应的补偿标准,应以当地的拆迁补偿标准为准;
2、外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿,要看当事人娘家村的村规民约的规定;
3、一般来说,外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的(不管户口有没有外迁)。
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