无房产证怎么更名-法师兄

无房产证怎么更名

来源：互联网时间： 2023-05-11 08:01:27 498 人看过

一、无房产证怎么更名

若没有房产证，则无法过户。

到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请。

要买没有房产证的房子会有风险，需要注意的是，若只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据，一旦买房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

二、房产证具有以下显著特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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