土地使用证过户给孙子需要准备的材料-法师兄

土地使用证过户给孙子需要准备的材料

来源：互联网时间： 2023-06-24 20:20:33 170 人看过

1、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

2、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)

一、土地使用证上添加孙子是否可以？

土地使用证上只能写一个法人或者自然人的名字，不可能有第二人的。

1、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。

(1)孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。

(2)孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

2、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

3、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

一、土地使用证过户给孙子的办理

1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。

2、祖孙之间的房产关系，不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户，可以运用直系亲属的继承过户来实现，这样过户，不产生交易税等其他费用，需要出示爷爷奶奶房地产的合法证明、祖孙的户籍关系、身份证明，直系亲属签署经法律公证证明，就可以到当地的房地产管理部门办理。

因为土地使用证不同于房产证。在我国土地使用证这种证件上只能写一个人的名字，所以爷爷奶奶如果想要将土地使用权留给孙子的话，只能将土地使用证的名字改为孙子的名字，而不能在原有名字的情形下，后面再添加孙子的名字。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

土地证
宅基地土地证丢失后补办需要准备的材料

（一）土地登记申请书；（二）户主身份证复印件和户口本复印件；（三）土地登记委托书；（四）邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；（五）土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。（六）村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；（七）地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；（八）宗地图；（九）委托人或委托代理人身份证复印件；（十）地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。（十一）如果当事人在办理相关事宜的时候不方便亲自到场是可以办理委托补办的手续的，则需要签订委托代办协议。一、农村宅基地确权登记发放流程（一）申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土

2023-06-19

104人看过
离婚证
北京市土地使用证变更应准备哪些材料

1、转让方提供的材料：1。大型土地证正本一份，副本一份（2004年10月1日以后颁发的土地证，由成都市国土资源局地籍处出具的土地利用面积分配计算表副本一份）；2。土地出让合同副本一份；3。工商营业执照或工商行政管理法规1份；4，总产权1份；5，地籍调查表、界址点坐标成果表1份（成都市国土资源局提取）；6，土地登记证（摘自成都市国土资源局）；7，产权调查报告；8，1份申请表；9。法人身份证及授权委托书复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，分割说明复印件一份，共有土地使用权分摊总面积（第一分割）复印件一份，旧法用地复印件一份划分变更登记表和共有土地使用权登记表；新方法采用共有土地使用权分配面积汇总表。（以上表格应先提交1份，核实后出具3份，加盖公司公章。按楼号、单元、楼层、流水号顺序填写；分别填写共有人占用的空间，注明共有人；根据产权证上的比对，分摊共有人的土

2023-05-02

94人看过
房产过户
房子过户需要哪些流程，需要准备什么材料？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。律师补充：不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（

2023-05-07

358人看过
宅基地审批
宅基地土地使用证持证人更名所需材料,宅基地如何过户

宅基地土地使用证申请确权需要的资料(1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(5)地上附着物权属证明;宅基地如何过户宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖

2023-05-04

148人看过

建设用地
征收土地需要农户签字的必备材料

1、知情权签字确认必备材料国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)就如何健全征地程序问题中规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。2、听证材料必备材料国土资源部在《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》中规定：各类建设项目拟征收农民集体所有土地的，必须认真履行征地报批前告知、确认程序，申请听证的要按规定组织听证。上述告知、确认、论证、听证等有关材料，要作为用地报批的必备材料。国土部《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》规定：切实维护被征地农民的合法权益。各类建设项目征收农民集体所有土地，

2023-06-10

137人看过
集体土地
湖南集体土地使用证过户提供什么材料

湖南集体土地使用证过户提供什么材料1、转让方的原土地使用证原件。2、已过户后买受人的房产证原件及复印件。3、买卖双方身份证原件及复印件。4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。办理土地证过户所需费用：1、土地证工本费20元。2、土地登记费30元。集体土地使用证过户有哪些规定?1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。2、土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变

2023-03-02

312人看过
直系亲属
买二手房房子过户了土地使用证还需过户吗

如果房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋，则一般不再办理土地的使用权过户手续。一、房产如何办理赠与房产赠与可以直接携带相关的资料到住房保障局大厅办理。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。二、经济适用房能否办理房产证经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。办理房产证和普通商品房流程一样：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登

2023-03-03

418人看过
土地使用权
房屋过户后土地使用权需要过户吗

一、土地证的重要性房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用权证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。据了解，目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《民法典》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向

2023-05-16

368人看过

土地管理
土地使用证补办流程，需要的材料是什么

一、土地使用证补办流程国有土地使用证如何补办：(一)出具书面申请和土地登记申请书；(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。国有土地使用证办理：1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式

2023-03-01

80人看过
赡养义务
农村土地使用证户主过世可以转给儿子吗

子女是同一顺序继承人，有同等的继承权利和继承份额，但对过世父母所尽的赡养义务多的，可适当提高继承份额。女儿户口未迁出，理应得到她所应得的一份，如果儿子要土地使用证，就必须给女儿按价支付房地价格。可以。你可以通过继承的方式去不动产登记中心，将你父亲的土地使用证变更登记成你的，然后就可以办理不动产权证书了。《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；土地继续承包，您父母祖父母的土地由您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。建议协商解决。一、土地使用权的转让形式是什么土地使用权的转让形式是出售、交换和赠送

2023-02-23

148人看过
继承权
房子过户给孙子需要注意哪些事项？

爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是：签订转让、赠与或继承合同，爷爷签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。根据我国相关法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父母把房子给孙子合法吗合法。父母有权利处理自己的财产，其他人无权干涉，子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权

2023-07-06

389人看过
车辆过户
武汉交警车辆过户需要准备的材料

一、武汉交警车辆过户需要准备的材料汽车过户都需要携带的证件：身份证、车辆行驶本、购车原始发票、买卖合同。卖方需要：车主的身份证、过户车辆的车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件，原车主必须到场。买方需要:自己的身份证、(外地户口上本地牌照需要暂住证)以及所有复印件。双方需要：签订二手车买卖合同(细节很重要)。如果买、卖双方有属于公户的话，则以公章、组织机构代码证书取代身份证。二、相关法律知识《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(

2023-05-28

252人看过

房产过户
房产过户需要什么材料，需要准备什么

1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付

2023-08-05

455人看过
房产转让
杭州土地使用证需要什么材料，有什么用

一、土地使用证办理需要的材料(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、企业工商执照(复印件)；2、法人机构代码证(复印件)；3、法定代表人身份证(复印件)；4、规划许可证与规划红线图；5、企业的入园协议(复印件)；6、出让宗地界址图；7、宗地界址图；8、招、拍、挂的资料和销售确认书；9、国有土地使用权出让合同；10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；11、契税缴讫凭证；12、土地审批单；13、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证1、转、受让双方企业工商执照(复印件)；2、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；4、规划许可证与规划红线图；(复印件)5、转让协议；6、转让宗地界址图；7、宗地界址图；8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；9、其它税费缴讫凭证；10、转让地块的国有土地使用权证(原件)；11、协办函(国土分

2023-02-26

446人看过