房地产退款纠纷如何解决-法师兄

房地产退款纠纷如何解决

来源：互联网时间： 2024-03-23 07:47:51 433 人看过

一、房地产退款纠纷如何解决关于退房纠纷的处理方式如下：

首先，在双方达成明确约定的前提下，法律将优先尊重当事人之间的自愿选择。

如果购房者提出诉讼，诉求为要求退房且能够证明当初约定的退款条件已经得以实现，那么法庭往往会对此予以支持。

《城市房地产管理法》第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、房产纠纷如何解决房产纠纷有多种解决方式。

可以参考以下解决方式：

（1）双方协商解决；

（2）调解解决：

在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决；

（3）仲裁解决：

采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决；

（4）行政解决：

购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理；

（5）诉讼解决：

人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷。

《民事诉讼法》第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产退款纠纷如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第一章　总则　　第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证人证言
如何利用证据解决房产纠纷？

房产纠纷的证据根不同类型的房地产纠纷，所需的证据也不相同。房地产所有权纠纷需要提供的证据有：1、房屋产权证明；2、证明房屋来源，包括买卖、继承、分析、受赠等；3、证明共有房产的形成，如共同投资建设、翻建、购买、继承、受赠等；4、房地产登记变更的证据；5、房屋使用、管理、收入证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：证据包括：当事人陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；检查记录。证据必须核实属实，才能作为确定事实的依据。提出房产纠纷起诉的证据和证据来源法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议（合同）、房屋权证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。房产纠纷起诉是一项严谨而

2023-07-04

390人看过
建设用地
拆迁如何解决房产纠纷拆迁

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。一、拆迁赔偿低了可以怎么处理拆迁赔偿低了可以，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起

2023-03-20

401人看过
仲裁机构
如何解决协商不成的中介房地产纠纷

中介房地产纠纷协商不成的处理方法是：1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，根据国家法律、法规和地方行政法规，自愿将争议交给仲裁机关，对各方作出约束性裁决；2、经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理；3、人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决购房纠纷。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。解决房地产纠纷的途径对于房地产纠纷，根据我国的司法实践，一般有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷。仲裁是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同

2023-07-05

139人看过
夫妻共同财产
解决房产纠纷方式是如何的

解决房产纠纷方式具体如下：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。离婚后房产纠纷解决方式有哪些离婚后房产纠纷的解决方式有协议、调解、仲裁和诉讼。房产是夫妻共同财产的，首先由双方协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院审理前会对案件进行调解；调解不成的，对案件进行审理；有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具

2023-08-12

500人看过

土地管理
房产土地纠纷解决方式

一、双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。二、行政调解当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：1.查明事实，分清是非，明确责任。2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。3.既要符合法律法规，有原则性，又

2023-05-02

125人看过
仲裁机构
解决房地产纠纷的途径

对于房地产纠纷，根据我国的司法实践，一般有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷。仲裁是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关或仲裁人，由该仲裁机关或仲裁人依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。诉讼是指房地产纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。协商和调解解决纠纷的，这两种解决形式通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，再予确认。但依据当事人处分权原则，这两种解决形式仍具

2023-06-10

191人看过
计划生育
房地产纠纷：调解解决租赁纠纷效果好

调解房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要职责之一。深圳市罗湖区房屋租赁管理局始终重视这项工作，制定了相关工作规范，在调解过程中严格遵守相关法律法规，尊重双方意愿，耐心细致地开展工作。2002年共调解房屋租赁纠纷91起，效果良好，发挥了巨大的作用。调解工作为双方提供了交流意见、真诚协商的机会，有利于双方缓和矛盾、减少分歧、解决纠纷，减轻政府和人民法院的工作压力，宣传有关法律法规。比如，某有限公司的一处楼盘一楼已全部出租，二楼已空置多时。2002年，一家公司想把二楼的整层都租出去，但提议在一楼建一个门面。为了租用二楼，一家有限公司提议与一楼的私人租客解除合同。如发生纠纷，租赁处向出租人解释，经调解，出租人无权单方解除合同，双方达成解除合同协议，出租人赔偿承租人损失。一家有限公司能租到二楼几百平方米的房子，房子已经空置了很长时间。例如，2002年6月，一个小组终止了一家商店的租赁合同，因为承租人

2023-05-07

491人看过
商品房买卖
房产纠纷怎么解决房产纠纷

房产纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。一、拆迁了家庭纠纷怎么办协商、仲裁或诉讼。1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利原则在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁3、可以向人民法院提起诉讼。二、商品房买卖合同的处理方式都有哪些？处理商品房买卖合同纠纷的方式有：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、买房的时候如何维权买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以

2023-03-30

351人看过

借款
如何减少借款合同纠纷，纠纷如何解决？

一、如何减少借款合同纠纷减少借款合同纠纷的办法有：1.加大金融机构自身内部的管理力度。对贷款及担保严格审查，实行贷款责任制度，做到谁放贷、谁负责、谁收回，严格按照贷款程序审批、发放贷款、杜绝领导贷款和关系贷款。2.依法清收拖欠贷款。对资不抵债的企业，应及时向法院申请宣告借款人破产，以防止其逃避银行债务，侵吞借贷资金。3.各级地方部门、主管部门领导要提高法律意识，维护银信部门的经营自主权，杜绝强迫性贷款。4.人民法院应积极参与金融借款案件的审理和执行工作，采取多种方式协助银行收回贷款本息。二、借款合同的纠纷如何解决借款合同的纠纷的解决方式有借贷双方可以通过和解或者调解进行解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据借款合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、

2023-04-11

298人看过
直系亲属
产生了工伤纠纷如何解决纠纷

一、产生了工伤纠纷如何解决纠纷(1)申请行政复议。根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系家属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，可以依法申请行政复议。(2)提起行政诉讼。申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的，工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，在经过行政复议后，对行政复议还不服的，可以依法提起行政诉讼。(3)申请调解、仲裁或者提起民事诉讼或者协商解决。《工伤保险条例》第52条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。根据《劳动法》第77条规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请凋解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。可见，就有关工伤待遇方面的争议，可以协商解决，申请调解、仲裁或者提起民事诉讼。需要指出的是。提起民事诉讼之前必

2023-06-16

445人看过
继续履行
承包山地，退耕还林的纠纷如何解决？

基本案情：2003年3月1日，原告与被告签订一份承包山地退耕还林协议书一份，被告将其位于村外华里庙东南坡下的52．7亩山地承包给原告经营，承包期为2003年3月1日至2023年3月1日（20年），承包款为3500元，押金2000元，共计5500元，一次性付清。原告通过陕县西张村镇人民政府办理了林权登记，并享受国家退耕还林补助。在承包期内，2010年1月18日，原告与被告负责人签订一份协议，约定2003年3月1日签订的退耕还林合同作废，同日双方又签订一份协议书，约定原告放弃山地的承包权，原合同终止，二组村民同意退耕还林款给付原告至2009年底，部分二组村民代表在协议上签字，该协议并经陕县西张村镇司法所见证。2011年1月份，原告以签订终止原合同的协议是在胁迫下签订的为由诉至法院，请求确认2010年1月18日原被告签订的收回山地协议无效，继续履行原承包协议。审理中，法院多次征求原、被告意见进行

2023-08-04

434人看过
征地补偿标准
广西征地纠纷，遇到征地纠纷如何解决？

征地纠纷，就是在征收集体土地过程中失地农民、村委会、用地单位、政府之间产生的纠纷。这类纠纷特殊主体经常表现为：一方是政府或开发商、一方是农民，由于其主体的特殊性导致这类纠纷在处理过程一定程度上可能会存在地方保护主义，而且这类案件人数众多极有可能引发群体性事件，这就对办案的人员有着更高的要求，只有充分的掌握专业知识和案情且具有足够的智慧和胆略才有可能将这类案件办好。法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争

2023-06-03

458人看过

小产权房
小产权房屋买卖如何解决纠纷

处理小产权房屋买卖纠纷如下：可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二手小产权房屋买卖纠纷有哪些？1、户口迁移部分处理最为复杂户籍迁移一直都是二手小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。针对目前户籍纠纷中的管理盲点，应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。在目前的房产转让与户籍迁移相分离的体制中，这样的措施是必不可少的

2023-07-29

429人看过
房产证
如何解决办理房产证常见纠纷

一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10.开发商不及时办理大确权;11.开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16

2023-06-10

150人看过