一、房产证没领可以卖掉吗
房产证没领可以卖掉的,但不可以办理过户交易。
根据《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料
1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
三、房产证过户流程有哪些
房产证过户流程:
1.售房者要配合购房者进行产权调查;
2.房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价、付款方式等
3.房地产管理部门核实申报价格,勘查和评估;
4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续;
5.缴纳有关税费;
6.房地产管理部门核发过户单;
7.领证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有房产证的房子可以卖掉吗山西在线咨询 2022-03-25在我国,房屋、机动车辆、般舶等固定资产实际的是登记制度。所有权人必须到人民政府有权登记机关进行登记,登记机关发放所有权证(对于房产来说,即房产证)方可完成所有权的确认、变更。所以,没有房产证,房子就不是你的。你与卖房方仍然存在买卖合同关系,你支付了房款,对方仍然可以卖给第三方,卖方最多返还你的房款及违约金(或利息)。
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商铺房产证没下来可以卖掉吗?广东在线咨询 2022-12-061、不能。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。 2、否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,会有诸多问题。
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房产证丢失可以卖掉吗香港在线咨询 2021-11-09房产证丢失的房屋可以出售,但需要到房屋登记机构查询。房屋登记机构出具房屋产权证,并在当地主流媒体上发布公告。一个月后无异议或异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补充证明,办理房屋转让登记手续。两个程序可以同时完成补证和转移登记。
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小产权房卖掉可以卖掉吗北京在线咨询 2021-11-20在实践中,小产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有产权保障,不具有房屋转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。如遇国家征地或拆迁,购房者的利益将难以得到保障。双方签订的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。如果房地产发生纠纷,缺乏法律支持。而购买乡镇产权等小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,无形中会增加购房者的财务压力,增加购房风险。所以小产权房是可以买卖的,但是由于各种政策原因
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有房产证没有土地证的房子可以卖掉吗江苏在线咨询 2022-08-29有房产证,没有土地证的楼房有两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响。如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较