兰州市兰州市房屋过户需要哪些文件？-法师兄

兰州市兰州市房屋过户需要哪些文件？

来源：互联网时间： 2023-07-19 10:10:44 420 人看过

办理条件

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）2、房产证（共有证）原件3、房地产转移登记申请表4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证2、户口本3、房契证4、结婚证（单身的需要单身证明）。

买房：

1、身份证2、登记申请书3、申请人身份证明4、房屋所有权证书或者房地产权证书5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

办理费用

登记费用：房屋产权登记费80元（工本费），共有权证20元。

住房过户需要什么资料

住房过户需要准备下列材料：

1．双方申请人身份证明及基本信息材料；

2．房地产转移登记申请表；

3．房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

4．相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5．法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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