房子违约了开发商可以给赔偿吗-法师兄

房子违约了开发商可以给赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 23:40:08 451 人看过

房子开发商违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

租房子违约了怎么办

租房违约，没有违约的当事人可以要求违约方按照房屋租赁合同的约定，承担违约责任。对方如果拒绝承担违约责任，可以到人民法院提起民事诉讼，提交民事起诉状。

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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关于违约金的具体金额，应由双方自行协商来加以确定。通常而言，所定立的违约金标准应该与一方违约可能为对方带来的损害程度相匹配。然而，若违约金的设定过高，超出对方可能遭受的损失金额的30％，那么人民法院有权在另一方提出降低违约金要求的时候，依据案件的具体情况对违约金的金额进行适当调整；反之，若违约金的设定过低，不足以弥补实际损失的30％，则守约方亦有权向法院申请提高违约金的金额。值得注意的是，退房所承担的违约金不得超过30％。仅在一方当事人存在严重违约行为的情况下，另一方才有权解除合同，同时要求其退还预售购房款以及利息，并且支付违约金。另外，如若办理按揭手续，银行将会把贷款直接汇入开发商的账户，这部分款项可视作已经支付，因此购房者有权要求开发商按照房屋总价值以及合同中的相关条款进行赔偿，此种权益受到了法律的充分保障。在购房合同中，通常都会有明确的规定，一般的违约金比例为每日万分之1至5之间，参

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一、交房延期怎么能要求赔偿对于延迟交房所应作出的赔偿金额问题，需依据具体状况加以判断和确定。首先，若开发商未能按期交付房屋，则应依照合同规定，向购房者支付相应比例的违约金作为赔偿；其次，若买卖双方并未就此事项在合同中进行明确约定，可参照延期交付使用房屋期限内，所在地段同等规格及类型房屋的租金标准，来核算应给予购房者的赔偿金数额。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、交房逾期怎么赔偿交房逾期赔偿如下：1．合同对延期交房违约金作出约定的，按照约定计算赔偿数额；2．合同对延期交房违约金没有约定的，按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机

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