如果开发商不给办预告登记的,当事人可以自行向房管部门申请。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下:
1.预购商品房预告登记
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)已登记备案的商品房预售合同原件
(4)当事人关于预告登记的约定原件
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料
(6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2.预购商品房抵押权预告登记
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)抵押合同原件
(4)主债权合同原件
(5)预购商品房预告登记证明原件
(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件
(7)已设定在建工程抵押权的,提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3.房屋所有权转移预告登记
房屋抵押期间,抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的,除提交本项规定材料外,还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)转让方的房屋所有权证
(4)房屋所有权转让合同原件
(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。
4.房屋抵押权预告登记
已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋,可以办理房屋抵押权预告登记。
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)主债权合同原件、抵押合同原件
(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件
(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。
5.预告登记的变更登记
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)预告登记证明原件
(4)变更事实的有关证明文件原件。
6.预告登记的注销登记
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)预告登记证明原件
(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。
-
预告登记时开发商不盖章怎么办
447人看过
-
怎么才能知道开发商办了预告登记
114人看过
-
开发商办预告登记多久呢
74人看过
-
预告登记是自己办还是开发商办
419人看过
-
预告登记证需要还给开发商吗
308人看过
-
开发商处理了预告登记是否会给合同
116人看过
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
-
一房两卖预告登记发下来之后开发商怎么办内蒙古在线咨询 2023-10-11预告登记后开发商一房两卖无效。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
-
预告登记证开发商不盖章怎么办山西在线咨询 2023-12-18办预告登记开发商不盖章,当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料,单方面向当地的房地产管理部门,申请商品房预告登记证明书;另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定。
-
预告登记是开发商办理吗浙江在线咨询 2023-04-12预告登记可以由开发商办理,如果开发商不办理的,当事人可以自行申请。 房屋预告登记流程如下: 1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记; 2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明; 3、办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预
-
开发商同意买房后未办理预告登记怎么办河南在线咨询 2022-11-07进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定,当房屋进行了预告登记之后,如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分,都是无效的,这样就能保障购房者的权益。
-
未办理预告登记的情形下开发商能否卖房?内蒙古在线咨询 2022-06-30进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定,当房屋进行了预告登记之后,如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分,都是无效的,这样就能保障购房者的权益。