民法典规定房子建设用地使用权到期怎么办-法师兄

民法典规定房子建设用地使用权到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:54:26 273 人看过

一、民法典规定房子建设用地使用权到期怎么办

1、民法典规定房子建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；房子所属住宅建设用地使用期间届满，自动续期。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、建设用地使用权出让合同怎么设立

1、通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

2、建设用地使用权出让合同一般包括下列条款；

（1）当事人的名称和住所；

（2）土地界址、面积等；

（3）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（4）土地用途、规划条件；

（5）建设用地使用权期限；

（6）出让金等费用及其支付方式；

（7）解决争议的方法。

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