公房拆迁赔偿是不是只能是实际的-法师兄

公房拆迁赔偿是不是只能是实际的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:12:26 238 人看过

城市房屋拆迁是拆迁房屋所有权的补偿，该补偿价格根据拆迁房屋的地区、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评价决定，包括地区和土地使用权益的因素，土地使用权不再另行补偿。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁评价指导意见》的规定，拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权利证明书和权利文件的记载为基准，各地对拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，拆迁人与拆迁人与拆迁房屋的性质和面积协商一致的，可以根据协商结果进行评价。拆除房屋的性质不能协商的，必须向城市规划行政主管部门申请确认。如果被拆除的房屋面积不能协商的情况下，根据《房地产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构没有设立住宅面积鉴定机构的，可以委托具有房地产测绘资格的房地产测绘机构进行测量。拆迁中涉及的拆迁房屋性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和物业管理部门制定解决办法。

留置物只能是自己的财产吗

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。由法条我们可以看出，“债务人的动产”是债务人交付债权人占有的动产，并非专指债务人所有的动产。尽管属于第三人所有的动产，但只要为合法的占有人交付债权人，且债权人合法占有该动产，亦可成立留置权。因此留置权并非只能适用自己的财产。

《房产测绘管理办法》

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一、拆迁公司是不是能申请房屋拆迁裁决拆迁公司是不是能申请房屋拆迁裁决。拆迁公司是不是能携带申请书、工商登记证明、拆迁许可证等资料向房屋拆迁管理部门提出申请，房屋拆迁管理部门审理通过对拆迁当事人进行调解，调解不成的依法作出裁决、按照裁决方案执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，是不是能依法申请行政复议，也是不是能依法提起行政诉讼。二、房子拆迁房主不签字是不是能强拆依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要

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拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭，经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更，面积以登记为准。若有超出登记面积的部分，按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的，被视为合法建筑，这种情况下也应该按照产权补偿。一、成都市老房屋拆迁补贴的基本政策成都市拆迁安置补贴政策如下：1、被拆迁房屋补偿。实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。2、政策性补偿。包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。3、政策性补助。包括临时安置补助费、停产停业经

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