自建房过户给子女流程-法师兄

自建房过户给子女流程

来源：互联网时间： 2023-02-28 22:02:30 486 人看过

现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。

一、人死了宅基地怎么过户

人死了宅基地过户流程如下：

１、过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人；

２、过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备好过户的资料，一般是需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，原宅基地使用证书，村委会同意转移的证明书等必备的资料；

３、过户审核，当资料准备齐全后，便可以申请过户登记，需要先将资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。

二、农村危房可以拆掉重建吗

农村危房可以拆掉重建。但是将旧房推倒重建，也需要进行申请。首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。农村自建房在以下情况时不能重盖：

1、一户多房。农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；

2、弃置的房屋。如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；

3、城里户口。城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

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